4月中下旬，国务院出台一系列房地产调控政策，打击投机炒房行为。“五一”期间，政策调控作用开始凸现，与往年同期相比，二手房市场交易冷清了许多。
5月4日上午，记者在市二手房交易市场看到，与前段时间相比，前来咨询的市民较少。“今天是节后天，前来咨询的人并不多。”一家房产中介机构的业务员王晓亮介绍说，房贷政策的调控作用开始发威，与前段时间相比，前来咨询购房的市民明显减少，成交量减少3成以上。
一家房产中介机构的负责人王女士分析说，造成“五一”期间二手房交易冷清的原因很多，最重要的因素是房贷政策的调整。威海是旅游城市，以前每年“五一”期间，都会有不少外地游客来看房购房，但是按照房贷新政要求，银行不再给外地购房者办理贷款，同时提高了购房者的首付比例，因此影响了房屋成交量。
除此之外，房贷新政对购房者的心理影响也加剧了当前二手房交易冷清的现象，政策调整让楼市的走向增加了不确定性，购房者观望心态增强，放缓了购房计划。
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