我们主要贯彻的是商户的项目,目前该项目处在市场定位的阶段,当时一开始我们做的定位是比较谨慎的,特别请了北京公司和威海本地的公司一块来做定位。
公司对于新政的解读,关于住宅市场的定义不是打压,只是想让这个行业、产业更好地更健康地往前发展。就我们试调这段时间来看,威海的商铺竞争形势很严峻。
我们比较看好世昌大道的地段,是由于该地段沿线城区改造项目比较多。不管是寨子项目,还是人才市场搬迁改造项目,再加上现在政府的政策支持,而高区的项目还没有开始。就这些而言,我们还是有一定先机的。另外我们处在环翠区跟高区的核心地带,我们是这样定位的。
另外,我们的选址比写字楼的选址大一些,我们看好规模比较适中,比较符合这个城市中级发展水平的,我们的定位可能是社区性,或者旅游性以及是休闲类的商业。我们对威海市场的了解,对于项目的定位基本上是这样的。从威海的人居水平、人口密度、经济发展水平来看,比较适合中等规模的商业发展。就写字楼而言,我们没有介入,所以没有进行调研。 沃尔玛他们也比较看中这个地段,对项目前景我们还是比较看好的。
从调研数据不难看出,单元商业这边竞争的比较激烈,但特色比较鲜明的商业还是挺少的。这个形势是比较严峻,但前景是很光明的,我们希望这个商业地产有健康和谐的发展。
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