[摘要] 楼市调控政策不放松，金融房贷又不断向刚需用户倾斜，对于首次买房置业的威海市民来说可以说是一大利好，趁着机会多、选择多，选择一套心仪的房子。
中国人民银行威海市中心支行消息，2月24日起，存款准备金率正式下调，我市地方法人金融机构将释放约4亿元，业内人士分析，流动性资金的增加，将加速房贷利率的解冻。
而我市首套房贷利率松动的迹象，首先出现在建设银行。相关负责人介绍，对首套房贷，目前该行贷款利率基本由之前的上浮5%，回归到基准利率。 在中国工商银行威海分行个贷中心，目前也开始执行基准利率，跟上个月相比，目前市民申请个人房贷的情况比较乐观。其他银行虽没有降回基准利率，但相比之前已经有很大的“松动”。
楼市调控政策不放松，金融房贷又不断向刚需用户倾斜，对于首次买房置业的威海市民来说可以说是一大利好，趁着机会多、选择多，选择一套心仪的房子。
动态：华辉东方城现接受前期咨询，来就送好礼！张村首席公园生态社区，一期65-103㎡多层/小高层火热预定中，元旦期间部分黄金旺铺限量发售中。目前项目6#已建至地上一层。
物业地址：威海环翠区张村张村镇东（西莱海村）
华辉东方城打折优惠信息 全款94折，赠送太阳能、双气开户费
华辉东方城效果图
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华辉东方城位于省级旅游渡假区张村镇中南部，威海市主干道沈阳路与昌化路的交汇处，东有里口山国家森林公园，西有政府投资50亿“未来之城”双岛湾，南有正在建设的“福泰顶公园”北有国际海水浴场。华辉东方城由华辉房地产开发有限公司开发，项目规模庞大，周边配套齐全；打造张村高品质社区。华辉东方城小区总占地面积约26万平方米，（近四百多亩）总建筑面积46.7万平方米，项目由东 西两个地块组成，分三期开发，小区规划建设幼儿园，临街网点，商业广场，将来用于银行、超市、餐饮等生活配套的招商，使您足不出户就可买到生活所需。
动态：天山水榭花都花园洋房均价3850元，项目现场大部分都封顶，户型面积从115-135平方米不等。新推出景观高层2#均价2880元，户型面积从68-130平方米不等，样板间出炉，欢迎品鉴。全款98折，贷款99折。
物业地址：威海文登市文登市区开发区文山东路与虎山路交汇处西北
价格：均价3850元/平方米
天山水榭花都效果图
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天山水榭花都项目由河北天山房地产开发有限公司投资开发，项目位于文山东路与虎山路交汇处西北。天山水榭花都位于文登新城中心，周边邻近新一中、文登学公园、峰山公园、万人体育中心、会展中心、威海职高、文登新八大局、新汽车站、中心医院等市政配套，1500米抱龙河黄金水岸风光带环绕。天山水榭花都总占地面积1124.7亩，涵盖别墅、花园洋房、高层及商业中心。欧陆经典建筑风格，全城首创体验式地中海主题园林，45.7%超高绿化率。一期规划约8万平方米，主创80-145平米优质高层、多层及洋房产品！
动态：华夏山海城多层小高层在售，多层均价6200元/㎡。现紫薇花园全园封顶，大部分门窗安装完毕，现在进行配套水和电。石榴花园22、27、28、29、30、门窗安装室外配套，23、24、25进行室内装修。玫瑰花园5、6、7、9、10内外装修，玫瑰21、22、23、19、20进行室内外装修。紫藤花园1#2#17#25#开始销售。
物业地址：威海经区汽车站嵩山路西首（华夏游乐场北面）
华夏山海城房价均价6200元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华夏山海城效果图
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华夏山海城项目总建筑面积为182.59万平方米，占地面积154.77公顷，绿化率达47%，建成后将容纳16593户。由11个花园组团组成。华夏山海城项目整体建成后，区内将有一所中学，两所小学，五所幼儿园，中心区域还设有大型购物商场及休闲步行街，社区医院，派出所和娱乐设施等，规划还有一个占地2500平米的公交总站。社区内规划以“一湾，两河，三山”为骨架， “一湾”就是西侧水质特别好的张家疃水库， “两河”是流经项目中部和南部的内流河， “三山”是位于北侧，西侧，南侧的山体，属于风景秀丽的里口山脉。华夏山海城项目内部采用建筑景观的交融空间概念，小高层、多层高低错落，面积为50㎡—180㎡的一居至三居，主力户型70-110平米。游览景区可经过时空隧道，隧道内为集声、光、电、影于一体的动感壁画。景区有：戏楼、太平寺、龙山瀑布、九曲花街、太平庵、龙王庙。
动态：九龙明珠目前多层项目整体基价为5260元/㎡，均价6000元/㎡。部分车位免费，一楼送花园，顶层送阁楼。外地购房者不可贷款，按揭银行为中信银行、交通银行、建设银行和农村信用社。32#和33#楼已于2011年7月4号交房，购35#楼可享92折优惠。目前推出20#、21#、24#、25#4栋11层小高层，户型面积在120㎡-140㎡之间。
物业地址：威海经区汽车站老集村齐鲁大道与东海路交汇处（老集村委会对过）
价格：均价6000元/平方米
九龙明珠效果图
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九龙明珠由迪沙·五星地产开发，建筑面积200000平方米，交通便利，距机场35公里，距火车站2.5公里，距码头2公里。邻五星级酒店，生活配套齐全。
动态：正棋山1号一期仅剩20余套房，二期均价3900元/平方米。一期已建成现房，将于今年年底交房，二期也已封顶，将在2013年5月交房。
物业地址：威海工业新区草苗子镇工业新区行政中心西侧
价格：均价3900元/平方米
正棋山1号效果图
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正棋山1号由威海乾元房地产开发有限公司开发。正棋山1号400多亩大型生态住宅园区，一期70000方多层坡地山景公寓。距离主城区约15，北接经济开发区，是威海由北自南发展的交通枢纽要地。位于约293平方公里的城南新区行政核心，享受新区核心配套。西靠新区管委会，享有五星级酒店、度假高尔夫球场等休闲配套。背靠威海高峰正棋山，引渠正棋山泉水入内。正棋山1号一期纯山景坡地公寓，70-110平方精致舒适户型多种选择。
动态：蓝山海岸均价5400元/平方米，一期8栋小高层在做外立面处理，物业公司待定。在售房源户型面积从50~220平。
物业地址：威海环翠区北海孙家疃镇长廊安海路北（葡萄滩浴场南侧）
价格：均价5400元/平方米
蓝山海岸效果图
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蓝山海岸位于环翠区葡萄滩海水浴场南侧，14路、20路公交车均经停销售中心门口，蓝山海岸项目总占地面积约为12万平米，一期开发商品房面积约为6万平米，共10栋12层小高层住宅，小区绿化率高达45%，建筑密度仅为18%。首期571套住宅户型多样，从50㎡的一房至240㎡的跃式一应俱全，全部实现全明设计，大部分户型的得房率更高达85%以上。小区南北最宽楼距近100米，拥有20000平米中心景观园林，区内实现人车分流，使地面上有了更多的公共绿地和活动空间。蓝山海岸的景观也较为丰富，所有户型都可具优越的园景和山景，近30%的单位可观海景。设计面积以80-100的紧凑型二房、三房为主力户型，同时设计有50平米一房一厅，120平米舒适三房，150-240平米的复式产品。 蓝山海岸位于威海景观长廊安海路北端，属北海旅游度假区核心区域-孙家疃镇，项目西北临黄海葡萄滩海水浴场，东南枕古陌岭连绵山脉，西、北紧临城市主要交通干道统一路、环海路。
物业地址：威海环翠区其他温泉镇工友路与疏港路交汇处
价格：均价4700元/平方米
工友城莱茵小镇效果图
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工友城莱茵小镇项目位于威海市南部，温泉镇中心，由山东工友集团股份有限公司开发。本项目周边东与虎山黄金顶小区相邻，南临温泉学校，西临疏港路，北靠山景秀美的虎山。 工友城莱茵小镇开发的房屋类型有多层、小高层、商业、联排别墅。在工友城莱茵小镇空间设计中贯穿了空间逐级专属的规划思想。交往空间在规划设计中分为两级，即小区空间和组团空间。整个内部设计—环形车行通道，通过中心景观和南北景观轴线形成“一轴，一心，八组团“的格局。使联排别墅，多层住宅，小高层住宅体系布局合理，化的利用景观面，为各种等级交往提供相对应的空间场所。三层叠水湖泊，1.3万平方米超大面积。住宅的户型设计按照紧凑型原则，将更多的实惠留给住户。户型面积从65平方米到180平方米不等，而且具有多种空间组合方式，将更多的满足多样化的市场需求。
动态：蔚海新天地加推小高层，一梯两户、南北通透。多层项目， 蔚海新天地一期多层在建12#、13#、14#9#10#6#7#号楼，目前接受预定，项目均价4500元/平方米，一户一价，明码标价。
物业地址：威海经区汽车站徐家疃（威建奥华钢构站点即到）
价格：均价4500元/平方米
蔚海新天地效果图
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蔚海新天地由威海环河房地产开发有限公司开发。蔚海新天地项目位于经区珠海路，经区核心，威海首席50万平米欧式生活大盘，以全新的规划和理念打造经区未来新生活标准。整体规划坐北朝南。三主干：环山路、青岛大道、海滨路。城市主线：青烟威城际轻轨。学校：威海二中、皇冠中学、西苑学校。火车站、汽车站。医院：经区医院、海大医院、光华医院。核心商圈：JUSCO、LOTTE MART、时代广场、豪业圣迪广场。
动态：碧海云居尚品现均价4900元/平方米，现购房全款优惠200元/㎡，贷款优惠100元/㎡，户型面积在50-90平方米，顶层复式户型面积在130平方米左右。平安岛3#、5#都是B和C户型，8#上都是A-1户型。2#是B和C户型，7#楼是A-1户型。样板间正式开放，目前在售房源为平安岛全部，真爱岛1# 3# 6#，快乐岛1# 2# 3# 5# 6# 7#。
物业地址：威海文登市南海金滩南海新区滨海路以北金滩东路以西
价格：均价4900元/平方米
碧海云居尚品效果图
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碧海云居尚品是由山东恒兴茂业地产发展有限公司继成功打造恒兴碧海康居、恒兴碧海云居及恒兴碧海名居碧海系列产品之后作为投资商，由集团公司旗下山东瀚海地产有限公司开发建设，北京东方华太建筑工程设计有限公司又一经典之作。 碧海云居尚品位于南海新区的西六区近海中心区域，处在中心区滨水商业景观轴上，西侧紧邻规划约7.6万平方米的河道景观带，北侧为南海新区城市商业服务及休闲娱乐中心。 碧海云居尚品项目地块东侧长约410米，西侧长约480米，东西宽约560米，总征地面积约24.93公顷（约合373.9亩），总建筑面积为22.80万平方米。小区由50栋多层、10栋小高层、三栋联排别墅组成，共2896户，容积率1.17，建筑密度18.0%，绿化率38.2%，停车位1029辆。 在户型设计方面: 大客厅、主卧、主卫，房间布局合理，自然通风采光良好。户型动静分区明确，室内空间宽敞方正、舒适耐用。入户设过渡空间，厨卫设计位置适当、管线集中，卫生间做到干湿分开，注重储藏空间设计。
动态：卓达香水海一期英伦湾现公寓洋房全款均价7700元/㎡，叠拼别墅全款均价8500元/㎡，联排别墅全款均价14300元/㎡，一期英伦湾一次性付款在标准价基础上打96折,贷款打99折。截止到2月29日推出通过单手抓硬币抵房款活动和购房优惠活动，一、一期英伦湾单枚硬币折算金额为100/枚，优惠16000元。二期苏格兰城和北欧小镇单枚硬币折算金额为70/枚，优惠11000元。三期项目地中海岸和塞纳河畔单枚硬币折算金额为35/枚，优惠6000元。二、买一居室优惠1万，买二居室优惠2万，买三居室优惠3万，买别墅类优惠5万。
物业地址：威海文登市南海金滩南海新区滨海路与金海路交叉口东北
价格：均价7700元/平方米
卓达香水海效果图
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卓达香水海——国际滨海新城总规划2000万平米，分享12公里“金滩”黄金海岸，近揽万亩松林，坐拥生态湿地；规划8000亩中心内湖“香水海”，南瞻27万平米五星级酒店群，东西两岸建九座风情岛，形成“一海九岛”的新城市。香水海西岸环高尔夫体育休闲公园规划北美风情、地中海风情、英伦风情、北欧风情、东南亚风情和澳洲风情六岛，东岸由“未来理想世界”三座主题岛组成。 1、区位四至北至高岛路、西到金海路、东至华山路、南达滨海路（金滩海岸），为确保城市发展的完整性，规划同步延伸其他居住用地。 2、水上城市 城市规划充分发挥“水”特色，引海入城，联通上游香水河（即：文登大河母猪河）、下游黄海，中心规划8000亩内湖香水海，形成独具特色的水上风情城市。同时，开发游艇、游船等水上环保交通方式。 3、香水海西岸一岛一珍珠香水海西岸以岛屿为单位，划分出具有不同地域风情的社区，每一个岛对应一种建筑文化，其中有北美风情的罗德岛、地中海风情的萨丁岛、英伦风情的不列颠岛、北欧风情的格陵兰岛 、东南亚风情的巴厘岛、澳洲风情的大堡礁。公共设施：分城市级、居住区级和社区级，业态涵盖旅游度假中心、商业步行街、服务中心、学校、活动中心、医疗门诊、物业服务、商业会所综合商业等。
动态：中润太阳城一期醍香湾均价3150元，一次性付款享97折优惠，项目一层配多功能房，赠送超大庭院！
物业地址：威海文登市文登市区经济技术开发区峰山公园北麓，珠海路以南
价格：均价3150元/平方米
中润太阳城一期醍香湾效果图
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中润太阳城一期醍香湾项目位于威海文登对接的核心区域，坐拥4000亩峰山公园，南行5可达文登汽车站、主要商业街、主要购物休闲场所，北行30可达威海市区中心购物休闲场所。项目周边多条公交线路，让您的出行更加方便。总建筑面积75万平米，是文登市的市区大盘之一。中润太阳城一期醍香湾住宅小区规划建筑面积11.96万平米，共806户。社区内包含纯天然的活水湖—“醍香湖”，项目围湖而建，园林景观也精心设计成阶梯式。项目规划有多层、花园洋房、联排别墅、独栋别墅，一层送花园，顶层送露台。社区内还规划了商业街、休闲会所等。中润太阳城一期醍香湾有39栋超低密度花园洋房，超宽楼间距，纯天然活水内湖，原生态坡地风情山水社区。主力面积区间为100-146㎡，几乎户户送露台，一层送50-80㎡的私家花园，1-2层复式花园洋房，让您花洋房的钱、住别墅的品质。
动态：华新家园推出H1、H2、H4三栋内部认购，目前多层项目都已经封顶，高层、小高层项目在建。目前在售A、D、F、H多层及小高层。均价4900元/㎡，推出首期60-120㎡户型，目前多层项目已经于2011年11月份开盘，高层、小高层项目开盘时间待定。温馨婚房首付6万起；付5万或10万诚意金，可有息退房。
物业地址：威海经区汽车站青岛南路（原宋家洼社区）
价格：均价4900元/平方米
华新家园效果图
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华新家园位于威海经济技术开发区，项目周边经过多年的发展，已经形成了较为成熟的以轻工业为主的产业开发区，项目地处青岛路东侧，南起荣成路、北至博通路、西至规划路。华新家园住宅社区定位为大型生态住宅社区，是以住宅为主，集商业、教育、交通于一体的大型住宅项目，总建筑面积为60万平方米。华新家园由10栋高层,20栋小高层，74栋多层组成，整个社区规划居住总户数为4431户，容积率1.37，绿地率为40.57%，共有2246个停车位（地上1860个，地下386个）。
动态：富安花园起价6300元/平方米，均价6500元/平方米，一房一价，一期2011年年底交房，二期项目建到2层，预计2012开春开盘。
物业地址：威海经区汽车站青岛中路西齐鲁大道北（三总站广场）
价格：均价6500元/平方米
富安花园效果图
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富安花园由威海市安业房地产开发有限公司开发，地处齐鲁大道与青岛中路交界处，坐拥汽车站、火车站、城际铁路三总站广场，交通便捷。
动态：山水家园由威海纺织投资开发有限公司开发，一期售罄，二期于2011年10月15日开盘。现二期起价7180元/平方米，预计2012年5月份交房。
物业地址：威海经区汽车站青岛中路西、望岛河北
价格：价7180.00元/平方米
山水家园效果图
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山水家园由威海纺织投资开发有限公司开发 山水家园总规划占地76732平方米，建筑规模近20万平方米，共有20栋楼组团而成。其中5栋多层可观河、15栋高层和1栋SOHO公寓可观山、观河、观海。容积率1.63，绿化率达到40.3%。 山水家园位居城市中心，社区内配套四班幼儿园、设有2000多平米的大型商场、设有健身区、社区活动室，一公里的半径内拥有完善的政治、经济、文化、教育配套，六大银行、四大医疗、三大学区、五大商场、四大公园、超市、酒店环布周边，生活方便，全面提升山水家园业主的生活品质。
动态：温泉明珠二期正在办理交房手续；现在在售的为水悦香溪组团，产品类型为层层退台的六层电梯洋房，户户拥享空中花园，均价4800元/平米。
物业地址：威海环翠区其他温泉镇镇政府对面（江家寨立交桥东南侧）
价格：均价4800元/平方米
长青温泉明珠效果图
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长青温泉明珠是集多种建筑形态，城市景观公园，名校教育资源，多层级商业体系为一体的综合性大规模社区。（一期）产品系为托斯卡纳风格的8栋10层的小高层；（二期）产品第二系为托斯卡纳风格的4栋11层的集景公寓；（二期）产品第三系是简约欧式风格的15栋11层的小高层；（三期）产品第四系是温泉岛普通的花园洋房；（三期）产品第五系则是长青投资集团承接2010年前所取得的辉煌、集十余年地产开发经验之大成，以领先威海市场的先锋姿态而推出的压轴中央景观组团—层层退台式电梯洋房组团。长青水悦香溪从建筑风格、景观布局、户型设计等方面进行了全面优化升级。
物业地址：威海环翠区中心城区远遥墩路以东、古寨东路以西、文化二路以北
价格：均价7000元/平方米
威高花园效果图
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威高花园位于威海市高区和环翠区交界地带，西邻新规划的古寨东路，直通世昌大道。威高花园双拼别墅、半山别墅、多层、小高层、高层等多种建筑形态。威高花园社区内建设有两所幼儿园，周边神道口小学、实验二小、实验中学、威海一中、新规划建设的古寨中学、钦村小学等教育资源形成一个完整的教育圈。威百超市、小商品批发市场、门诊医院、商业银行、中国银行、西北山集市、天宫这些都在您左右。小区门口有数个公交车站，9路、25路站点即在门前，到达市政府、华联购物广场、振华商场、大福源等商业购物区。
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