[摘要] 农村集体土地上合法建设的房屋如何办理产权证？土地证是先办还是后办？村民买卖住房都有哪些规定？近日，山东省威海市房地产交易市场管理处就农村居民办理房屋产权手续等编制办证指南，相关材料在提供给各乡镇后，再由相关部门向辖区内村民扩印散发。
农村集体土地上合法建设的房屋如何办理产权证？土地证是先办还是后办？村民买卖住房都有哪些规定？近日，山东省威海市房地产交易市场管理处就农村居民办理房屋产权手续等编制办证指南，相关材料在提供给各乡镇后，再由相关部门向辖区内村民扩印散发。
据了解，这份办证指南包括初始登记、转移登记、补发房屋权属证书等三项，每项都会办证人需提交的资料、注意事项、收费标准等做了明确规定，其中值得注意的是，与城市房屋需要先办理房产证再申办土地证的顺序不同，农村居民申办房产证前需要先办理《集体土地建设用地使用证》。在办理房屋转移登记环节，该指南提示“申请村民住房所有权转移登记的，还需提交农村集体经济组织（村委会）统一转移的证明材料及受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料（村委证明及户口簿或户籍证明）”，以限制非农村居民购买农村集体土地上的房屋。
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