房天下 >资讯中心 > 金融 > 正文

安邦系增持金融街 保险资金或抄底地产股

北京青年报   2014-04-29 10:26

[摘要] 导读:上市公司金融街再成市场热点,在市场恐慌性暴跌之时,不仅跻身于4只涨停股行列,而且成交量高达20.5亿元,其单日成交量已超过去的一周成交量,引起市场诸多猜想。

导读:上市公司金融街再成市场热点,在市场恐慌性暴跌之时,不仅跻身于4只涨停股行列,而且成交量高达20.5亿元,其单日成交量已超过去的一周成交量,引起市场诸多猜想。

事件

安邦系增持金融街

金融街公告称,于4月25日晚收到和谐健康保险股份有限公司通知,其通过二级市场交易,累计持有的金融街股票已达1.51亿股左右,占公司股权比例的5.000003%。

受此消息影响,在昨日市场恐慌性暴跌之时,金融街不仅以10.07%的涨幅跻身于4只涨停股行列,而且成交量高达20.5亿元,其单日成交量已超过去的一周成交量。

市场分析指出,在宏观经济形势不甚明朗的背景下,诸如地产和银行等蓝筹公司由于业绩稳健频获险资增持甚至举牌,一方面除显示资金对于公司基本面看好外,可能也跟险资提前嗅出未来相关政策面的积极变化信号有关。

分析

“和谐健康”首秀资本市场

据了解,与举牌金地集团之前即闻名遐迩的安邦财险、安邦寿险不同,虽同属安邦系,“和谐健康”此前几乎默默无闻,举牌金融街是它在资本市场次引人注目的表演。

此次举牌金融街的和谐健康保险股份公司,其前身是瑞福德健康保险股份有限公司,为国内4家专业健康险公司之一。公开资料显示,该公司是经中国保险监督管理委员会批准开业的性、专业性健康保险公司之一,公司注册资本金21亿元。2010年2月26日,保监会批准安邦财产保险股份有限公司对瑞福德进行重组,更名为“和谐健康保险股份有限公司”。

“和谐健康”对金融街的出击应该是在2014年。金融街2013年年报显示,截至去年末,公司前十大股东中并无和谐健康。由于金融街尚未公布2014年一季报,“和谐健康”亦尚未披露权益变动报告,因此暂时难以判断和谐健康具体的举牌节奏以及入股成本。有媒体估算,“和谐健康”此次举牌耗资约13.77亿元。

观点

险资抄底地产股

截至昨天,金融街实时股价为6.34元,其每股净资产7.36元,其市净率为0.86,股价明显被低估。

金融街2013年年报显示,实现营业收入198.8亿元,同比分别上升15.4%,核心净利润为26.2亿元,同比上升101%,合每股0.87元,高于市场预期。

有私募人士表示,由于市场过度担心地产行业前景,导致地产股目前估值被严重低估,在生命人寿和安邦保险连续举牌后,或将激发机构对地产股的热情,修复地产股的估值。不过也有不少机构人士依然看空地产股。

在和谐健康险举牌前,金融街控股股东金融街集团及其一致行动人,通过深交所系统增持了公司股份约4158万股,占公司股份总数的1.37%。增持后,金融街集团及其一致行动人的持股比例由26.55%增至27.92%。“安邦系”通过在二级市场增持金融街,持股比例为5%,其入主上市公司的可能性不大。

业内人士认为,“就金融街而言,其无疑是一个被严重低估的地产股。”金融街自持物业约70万平方米,主要分布在北京、天津等地,分为写字楼、商业、酒店三种业态。当前二级市场金融街的市值约为170亿元,而这些自持物业多位于大城市核心区域,其价值远远超过公司市值,仅部分物业加土地储备,最保守估值也高于400亿元。“安邦系”此次举牌或许正是看中金融街未来的空间,通过抄底地产公司进行财务投资。

自去年12月开始,“安邦系”开始了在资本市场的举牌大戏:先是以136.78亿元的天价举牌招商银行;此后又与生命人寿在金地集团展开争夺,并三次举牌;如今,又将目标瞄准金融街,举牌总耗资已近200亿元。对于险资频繁举牌房地产股,市场人士指出,目前地产板块估值较低,从保险公司的投资风格来看,投资周期都非常长,险资举牌房企的投资,或为长期财务投资,其中储备大量土地的破净公司,更为资本所关注。破净的地产股由于公司经营不力而被市场抛弃,如若有战略投资者加入,或将对公司的经营管理带来较大改善。

趋势

或有更多机构举牌

由于生命人寿和安邦保险增持股份并分别进入金地董事会,双方在金地的话语权出现重大突破。

有机构认为,进入2014年,产业资本增持大潮涌动。就险资而言,医药、房地产、农业、能源等板块都成为险资关照的对象。

中信证券研报认为,包括金地集团在内的主流地产股,其市值相比较净资产价值存在大幅折价。而险资作为既可以买楼,又可以买股票的投资者,当前买地产股的确比买楼合适。流通股东能够选择增持的又一条件是标的上市公司有实质的影响力,上市公司的杠杆率基本安全。

有保险公司人士表示:“保险资金现在积极寻找发力点,两家险企对金地集团的增持动作只是一个信号。险资下一步还会寻找更多的机会,而房地产股将是一个重点。”

四月房贷利率优惠减少 全年收紧趋势或将持续

萧山拟推刺激楼市新政:拆迁户一年购房补贴2%

威海养老地产进入转型期 引领楼市新跨越

让风险化 威海楼市现房准现房这边看

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注威海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com