[摘要] 在目前房地产市场走势不明朗的大背景下，为进一步加强房地产贷款管理，切实防控贷款风险，工行威海分行近期对辖内存量房地产开发贷款进行了一次全面的风险排查。根据客户风险情况，制定切实可行、操作性强的风险防控预案和化解落实方案，及早化解风险，严防贷款劣变。
在目前房地产市场走势不明朗的大背景下，为进一步加强房地产贷款管理，切实防控贷款风险，工行威海分行近期对辖内存量房地产开发贷款进行了一次全面的风险排查。根据客户风险情况，制定切实可行、操作性强的风险防控预案和化解落实方案，及早化解风险，严防贷款劣变。
加强组织领导，确保排查效果。要求各支行分管行长做为排查的管理责任人，确保排查工作全面、有序开展。各业务部门相互配合，通过现场访谈、查阅资料等方式逐项排查，落实责任人。对未按要求排查或排查不细、不实而导致我行融资出现风险的，要严肃追究相关人员的责任。
按方案实施，有重点开展工作。该部制定了排查方案，重点排查未严格落实房地产项目资金封闭管理要求，销售进度与还款不匹配，可能导致还款困难的；贷款项目销售缓慢、价格下行压力较大,销售资金回笼缓慢的；因销售等原因造成押品不足值，没有及时补充其他足值有效抵押担保的，确保了排查效果。
逐户制定风险防控预案和化解方案。认真分析风险成因，逐户制定防控预案，落实贷款清收责任人，超前采取措施化解风险。对存在潜在风险因素的客户加强管理，重点关注销售回款情况和账户资金状况，严格按照销售比例收回贷款，追加全部在建工程抵押。
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