[摘要] 房价下跌新降价潮在酝酿，库存新高政府急需去库存，信贷或是楼市回暖关键，不动产登记获实质性推进，面对楼市国家或政府在各个方面开始发力。房天下巨献"2014年第三季度威海楼市白皮书"政策篇，为您详细解读第三季度的各类楼市政策。
编者按：2014年上半年，无论是几线城市，房地产市场最终都是以“低调”收官已经是不争的事实。在去年楼市热度未退之时，谁也没预料到今年楼市整体降温会如此迅速，降温幅度会如此明显。房地产市场变化如此明显，政策肯定不会一成不变，在国家“分类调控”的思想指导下，地方楼市频频微调。房价下跌新降价潮在酝酿，库存新高政府急需去库存，信贷或是楼市回暖关键，不动产登记获实质性推进，面对楼市国家或政府在各个方面开始发力。房天下巨献"2014年第三季度威海楼市白皮书"政策篇，为您详细解读第三季度的各类楼市政策。
楼市政策
限购松绑接踵而至仅5城限购
今年以来，楼市冷清势态和高库存压顶的现状使得越来越多的城市面临骑虎难下的局面，上半年以来，各地就蠢蠢欲动，跃跃欲试松绑限购。继南宁、天津、福州、温州、呼和浩特等地松绑限购后，下半年伊始被更多城市一一效仿，多地频现限购松绑，截止27日晚珠海“双限令”松绑，只剩5市未取消限购。【详情】
央行首套房贷七折利率 二套结清算首套
9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。【详情】
新版建筑规范出炉 面积成历史
从2014年7月1日起，住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(以下称《规范》)正式实施。从此以后，开发商常用的送飘窗、送露台、送地下室等推销手段将成为历史，而置业者青睐的“偷面积”等手段也将不复存在。【详情】
不动产登记簿证初步形成
9月15日，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见结束。24省(市、区)成立了不动产统一登记领导小组，部分地区将对新设计的不动产登记簿册进行试填试用。房地产持续阴跌使经济承受下行压力，地方政府土地财政大受影响，市场对政府刺激再次寄予厚望，加速不动产登记被外界赋予了更多的想象空间。【详情】
新型城镇化62地试点确定 减少“候鸟式”迁徙
9月16日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会并作重要讲话。在新型城镇化综合试点方案中，确定不同层级、不同区域共62个地方开展试点，并以中小城市和小城镇为重点。促进约1亿人在中西部就近城镇化，逐步减少大规模人口“候鸟式”迁徙。【详情】
财税改革拉开帷幕 房产税或2017年实施
据透漏，财政部财政科学研究所所长贾康8月8日在2014年博鳌房地产论坛上表示：应十八届三中全会明确要求，为加快房地产税立法，并适时推进改革，当前财税改革已经拉开帷幕，房地产税作为重点之一，相关文本有望在今年底提交人大，或将在2016年前实现加快立法，在2017年实施。【详情】
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