房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

陈淮称市场供大于求时 限购政策存在已无意义

网易财经   2014-10-19 03:30

[摘要] 中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在演讲时直言:“从长远来看,借助市场供大于求,限购政策退出是非常好的。”

16日,观点地产新媒体主办的2014城市观点论坛厦门行正式开幕,论坛主题为“后限购时代的厦门房地产”。

陈淮(中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任)在演讲时直言:“从长远来看,借助市场供大于求,限购政策退出是非常好的。”威海房天下

他称,不管是市场预期也好,还是政策调整也好,改变的只是市场总量在不同年份的分布结构。限购取消不过是把以前推迟实现的需求集中在了某一年释放,把此后一两年的需求提前到今年释放。威海房天下

大多数的省会城市过去十年始终是供大于求,或者供大于求与供不应求在相互交叉中,供大于求占主导地位,但被市场政策掩盖了,本来是供大于求的现象,表现为供不应求。威海房天下

因此,当供大于求的实质逐渐显现出来时,限购政策的存在就已经没有意义。威海房天下

陈淮进一步表示,限购的退出还有积极面的作用。威海房天下

“实际上限购有一定的消极作用在于抑制了异地人口向城市里集中,对于中国的城市化进程是不利的,既不利于人口向城镇集聚,也不利于房地产的再生产循环。”陈淮表示现在中国的城市人口不是太多,而是分布不够合理,过度向北上广深集中,各大城市的承载力已经不足以面对人口集聚。威海房天下

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注威海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com