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一季度武汉土地市场平淡收场 房价整体趋于平稳

武汉晚报   2015-04-09 21:05

[摘要] 数据统计,2015年一季度武汉有90个楼盘价格发生波动,其中房价环比上涨楼盘数有72个,房价环比下跌楼盘数为18个,涨价盘占比80%,跌价盘占比20%。蔡甸区涨价盘多,共10盘上涨。z

涨2500/平方米一季度武汉72盘价格出现上涨

数据统计,2015年一季度武汉有90个楼盘价格发生波动,其中房价环比上涨楼盘数有72个,房价环比下跌楼盘数为18个,涨价盘占比80%,跌价盘占比20%。蔡甸区涨价盘多,共10盘上涨。z

从波动幅度来看,无论是降价还是涨价,9成以上楼盘价格波动幅度在10%以内,可以说整体来看,武汉房价既不会大涨也不会大跌,十分平稳。z

3月位于武昌区的纯水岸东湖房价为13500元/平方米,环比上涨了2500元/平方米,涨幅为22.73%,该楼盘是一季度涨价幅度及额度的楼盘。 z

卖地109亿元 一季度武汉土地市场平淡收场

一季度一向是武汉城中村改造的推地高峰。去年一季度,青山3宗工人村地块由绿地耗资24亿元拿下,美好置业豪掷近54亿元拿硚口长丰村巨无霸地块,一并拍出的还有同属古田片区的罗家墩村。z

而在今年一季度,武汉市共计7次招拍挂出让土地,共推出住宅、商服、商住等用地44宗地块,较去年同期的36宗增加22%。其中3宗城中村地块流拍、1宗撤牌,实际成交40宗地块。成交总面积141公顷,较去年同期下降25%;土地出让金总额近109亿元,较去年同期的127亿元下降约15%。z

业内专家表示,以价换量促成的武汉楼市高成交,倒逼开发商考虑土地成本,拿地也愈发谨慎。而土地体量大,去化也会有压力。z

卖房3957套 新政一周 成交环跌18.61%

新政一周,武汉楼市成交暂未出现跳涨现场,上周因适逢清明假期,周成交出现暂时性回落。据房天下监控中心统计数据显示,上周(3月30日-4月5日)武汉共计成交新建商品房3957套,环比之前一周下跌了18.61%,成交面积为395649.16平方米;其中新建商品住宅成交3464套,环比下跌了21.52%,成交面积为348878.78平方米。

洪山区的883套居首,其次为东湖高新区的435套和汉阳区的378套,紧随其后的是东西湖区的377套。

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