[摘要] 纵观十月楼市，政策方面，央行双降、公积金异地贷款、全面放开二孩等利好楼市政策频频传出，刺激自住和改善型购房的需求；推进不动产登记整合，促进房地产市场健康稳定发展……在金九的推动下，10月楼市延续了良好态势，淡季各项指标企稳。威海方面，结合我市实际，推出公积金新政，二套房首付两成、可亲情提取公积金。
纵观十月楼市，政策方面，央行双降、公积金异地贷款、全面放开二孩等利好楼市政策频频传出，刺激自住和改善型购房的需求；推进不动产登记整合，促进房地产市场健康稳定发展……在金九的推动下，10月楼市延续了良好态势，淡季各项指标企稳。威海方面，结合我市实际，推出公积金新政，二套房首付两成、可亲情提取公积金、商贷可转公积金贷款……
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央行“双降”
央行决定，自今天（24日）起，下调金融机构人民币一年期贷款基准利率0.25个百分点到4.35%；一年期存款基准利率也下调0.25个百分点到1.5%。同一天，金融机构人民币存款准备金率也下调0.5个百分点，符合"支持三农小微"标准的金融机构还会额外降低存款准备金率0.5个百分点。交通银行首席经济学家连平表示，此次"双降"符合预期，有望为市场注入7000亿元流动性，进一步缓解"融资难、融资贵"。
房屋租赁手续费
下月起，统一取消和暂停征收37项行政事业性收费。明年起，人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费(包括经营服务性质的收费)将取消。
财政部表示，此次取消和停征的行政事业性收费，涉及15个部门，每年可减轻企业和个人负担约36亿元。下月起将取消的行政事业性收费项目包括：出具(无)婚姻登记记录证明收费；房屋租赁手续费；入境签证费等。
近日，从国土资源部获悉，“不动产登记暂行条例实施细则”制定的法定程序已基本完成，出台实施的条件初步具备，目前正处于后的修改完善阶段。
我国《不动产登记暂行条例》于今年3月1日施行，因条例大多是原则性、方向性条款，3月26日实施细则公开征求意见，并于6月经国土资源部部务会审议原则通过。
公积金异地贷款
10月8日起，住房公积金异地贷款业务已全面推行。
住房公积金异地贷款以及具体细则的出台，有利于促进因工作需求而在异地工作的人使用公积金进行异地贷款，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线城市缴存公积金但买不起房的人。
说到房地产税，很多人都是一头雾水。为什么一头雾水?究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。
居住证暂行条例
10月21日的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例（草案）》。
草案规定在建立居住证制度，推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖，要求各地积极创造条件，逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。草案还明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。
婚姻登记证明
国家税务总局近日印发《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》，明确税务部门在受理契税申报缴税时，不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明，进一步简化优化公共服务流程，减轻纳税人办税负担。
延迟退休
10月14日下午，人力资源社会保障部部长尹蔚民围绕“十二五”以来我国就业和社会保障成就作报告。尹蔚民表示，我们现在是世界上退休年龄早的国家，中国将制定渐进式的延迟退休年龄的政策。
人力资源社会保障部部长尹蔚民介绍，我国现在是世界上退休年龄早的国家，参加企业职工养老保险的退休人员是8000多万，平均退休年龄不到55岁。除了非洲的一些国家之外，大多数国家都是在65岁、67岁。
从9月中旬起，除办理涉台和9国的公证事项外，各级民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明，即大家熟知的“单身证明”。新政实施月余，多地已停开“单身证明”，一些居民却遭遇政策“真空期”的尴尬，需要证明“单身”时无证可开，一部分人在买卖二手房等业务中，需承担隐性风险。
“普遍二孩”政策
从“十二五”到“十三五”，我国人口政策出现明显变化。2011年的“十二五”规划还明确指出，坚持计划生育基本国策，继续推进人口和计划生育服务体系建设；2013年，我国开始实施“单独二孩”政策；如今二孩政策将全面放开。
未来二孩婴儿潮所蕴含的消费红利每年超过1600亿元，并将短期推涨楼市，此外，相关概念股的主线逻辑也越发清晰。
·威海
住房转让手续费
据了解，国家发展改革委、财政部日前印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，决定从10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门的12项行政事业性收费标准。
其中，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元，降幅达到三分之一。
威海供热
随着今冬供暖期的临近，针对省内个别城市下调供热价格的现象，有市民对我市供热价格产生疑问。
“我市市区集中供热价格已有10多年未进行调整，今年居民用户仍保持为使用面积每平方米25元不变，这一价格目前为全省。”市物价局相关负责人表示。
据了解，市区现行集中供热价格是2004年制定的，原标准为居民每平方米使用面积23元，供暖时间120天，每天18；办公取暖按建筑面积，每天11供热价格21元，每天18供热价格23元。
荣文高速
经过2年多的建设，荣文高速主体工程已基本完工，预计年底即可通车。届时，荣成将告别无高速历史。初步测算，荣文高速通车后，荣成居民前往文登大约可省时近20。
荣文高速主线全长达40.4公里，双向四车道，设计时速达100公里，东起荣成市崂山街道办事处北301省道石烟线，终点位于文登泽头镇的威青高速威海南海收费站北，全线串起荣成、文登的8个镇（办）和沿线51个行政村。
非常"5+1"
10月9日，市政府发布社会养老工作重点及有关内容，“养老+”医疗、保险、旅游、地产、产品，完善社会保障制度和养老服务体系。
威高、上海锦祥等企业，探索试水养老地产，打造老年社区项目。威海南海新区则推出“全龄化服务型养老”社区概念，吸引高端老年消费群体购房养老。形成了“养老+地产”产业发展模式。
外来人员落户
外来人口本地化，不是简单把外来创业务工人员引进来打工、创业，而是让每个创业务工者和本地人享有同等待遇，真正进得来、融得入、留得住。
住房方面，我市一改《暂行办法》“通过合法途径获得住房，建筑面积达到100平方米以上或购房款达到50万元以上，并取得房产证书”的落户规定，提出将全面放开购房落户，取消了房屋面积或购房金额的条件限制。
中华宝钢环境奖
我市入围第九届中华宝钢环境奖候选名单，10月20日到22日，该奖项专家评审团来威进行实地调研考察，为第二次评审提供更加详实可靠的资料。
据介绍，中华宝钢环境奖是中国环境保护的社会性奖励，主要表彰为中国环境保护事业作出重大贡献和取得优异成绩的个人或集体，评选对象分布在各行各业、世界各地，评选过程更是全面宣传环保、教育公众、向国际展示中国环保形象的过程。经山东省环境保护宣教中心推荐，威海市参加第九届中华宝钢环境奖城镇环境类评选。
公积金新政
近日，我市出台住房公积金管理新政，二套房首付两成、可亲情提取公积金、商贷可转公积金贷款……
新政结合我市实际，在公积金贷款额度和年限、异地贷款业务、公积金提取条件等方面作出调整，更有利于提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度。
中韩自贸
10月23日至25日，首届2015威海·韩国商品展览会在威海国际展览中心盛大举行。展览会由中国国际商会威海商会、威海报业集团、威海市韩国商品经销协会联合主办，得到了韩国首尔市衿川区政府、韩国华城工商会所、韩国中都日报大力支持。
社保补贴
为鼓励小型微型企业吸纳高校毕业生就业，促进小微企业发展，威海去年出台了《关于小型微型企业招用高校毕业生社会保险补贴发放和管理有关问题的通知》（威人社函[2014]46号），小微企业招用高校毕业生可享受社保补贴。
威海孔庙
孔庙，是纪念和祭祀我国古代伟大的思想家、政治家、教育家孔子的祠庙，是孔子思想学说的物质载体，是传承儒家思想的文化遗产，也是国学经典传承盛地。10月29日，位于威高民俗文化邨中心的威海孔庙将正式落成。
从11月2日起，环翠区黄金顶小区三期经济适用房第三批次销售开始公开受理报名，截止日期为11月6日，不再受理。但如临时办证报名，估计是赶不上了。
据了解，此次购买黄金顶经济适用房，环翠区范围内所有取得准购资格证（两年有效期内）的申请人均可报名。报名时需携带《威海市区经济适用房准购资格证》、申请人身份证原件及复印件，凭准购资格证参加摇号。
公租房对外招租
日前，柴峰小区的公共租赁住房完成了内部装修工作，现已正式发布公告对外招租。这对不少市民来说，是个好消息：盼了这么久，终于可以递交租房申请了。那么，公租房到底啥样，里面有哪些配备，租金是多少？
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