[摘要] 房事，无论何时都是一件大事，处处在谈房事，时时都在说房事。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。
对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是教育地产、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。
1、谨防低价房陷阱
随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。
面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。
2、买房不盲目跟风
面对房源多的时候，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者好还是多走多看，方能买到好房。
买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家，综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据自身需求，综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘，后挑选出合适的房子。
实地看盘。对于刚需族而言，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。
买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适，还应该上网调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好不买。
3、买房须量力而行
房事，无论何时都是一件大事，处处在谈房事，时时都在说房事。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。
因此，年轻人在“啃老买房”的同时，也应该在心里记上一笔账：这是我借父母的，有能力的时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。另外，在首付款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免买得起住不起的状况。
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动态： 保利·凯旋公馆88㎡-136㎡（建筑面积）现房55万起，户型从两居到三居面积不等。认购还可享受赠送物业费,抽"泰国7日游"！保利·凯旋公馆惠后低至6200元/㎡。目前小区全部准现房在售。
物业地址：威海环翠区统一南路与沧口路交会处（紧邻仙姑顶风景区）
项目特色：山景地产,豪华居住区
优惠折扣：两居55万起，送物业费
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| 保利·凯旋公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至6200元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
| 收房时间 | 2014年6月 | 开发商 | 威海保利置业有限公司 | 开盘时间 | 2012年5月20日一期高层已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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动态： 华润威海湾九里三期新品29号楼低至56万元/套，19#瞰海观邸与32#社区金铺同步面市，19#楼户型面积包括109㎡精致两居、165㎡阅景三居及175㎡奢阔三居；项目位于社区主入口的8席16-150㎡的社区商铺，即将盛大开盘。华润威海湾九里年末抄底清盘钜惠，正在如火如荼进行之中，90-145平品质现房，高优惠45万。12月18~20日《寻龙诀》免费观影券全城发放，关注项目官方微信，即可参与抢票。
物业地址：威海环翠区金线顶抱海大酒店东南侧
项目特色：海景地产,花园洋房,旅游地产
优惠折扣：三期新品29号楼低至56万/套
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| 华润威海湾九里基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至56万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
| 收房时间 | 三期29#楼预计2016年10月份交房 | 开发商 | 华润置地 | 开盘时间 | 2015年6月21日三期29号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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动态： 威高花园悦景台三期97-175㎡在建，预计明年六月份交房。优惠房源价格低至6488元/㎡，数量不多。现推出优惠活动：威海首席社区养老公寓9折发售独享颐老服务套餐，入住即免两年物业费。
物业地址：威海高区市政府西卧龙山南坡（古寨东路与卧龙山路交汇处）
项目特色：景观居所,投资地产
优惠折扣：天伦苑9折发售
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| 威高花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至6488元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高区文化路沿线 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月悦景台三期交房 | 开发商 | 威海威高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-05-01悦景台三期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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动态： 蓝星万象城三期均价6400元/㎡，两居低至47万，项目部分楼座封顶。 85㎡-95㎡全明两居，110㎡-206㎡改善型住宅，满足不同居住需求。全款96折，贷款98折。一期二期现房在售。
物业地址：威海经区青岛中路98号（原浮法玻璃厂）
项目特色：LOFT,海景地产,复合地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：全款96折，贷款98折
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| 蓝星万象城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经区汽车站 | |
| 收房时间 | 2013年12月 | 开发商 | 威海蓝星房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-08-19 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态： 山花泰和府10#楼为10层小高层准现房，10月10日开盘；公摊11%，均价为7500元/㎡左右。项目2#已封顶、8#正在做外墙保温。高层低至6500元/㎡，均价6900元/㎡左右。目前1、2、3、4、5、6、7、10、11、12、15#楼已封顶，3、16#楼现房。
物业地址：威海经区青岛中路100号(佳世客北)
项目特色：投资地产
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| 山花泰和府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经区汽车站 | |
| 收房时间 | 2016年底 | 开发商 | 山花雨阳地产 | 开盘时间 | 2015-06 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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动态： 唐人海湾公馆项目公寓、住宅现房在售。住宅低至6666元/平，公寓低至26万/套；看山公寓7000元/㎡，看海公寓9000元/㎡。
物业地址：威海环翠区海滨路国际会展中心南侧
项目特色：水景地产,海景地产,国际化社区,旅游地产,低密居所,投资地产,酒店式公寓
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| 唐人海湾公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至6666元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
| 收房时间 | 2015-6-30 | 开发商 | 上海立天唐人投资集团有限公司 | 开盘时间 | 2011年9月25日 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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