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冬天买房有优势,价格平稳优惠多

阳光普照 2017-12-14 14:48:31

1,价格平稳

冬季是房地产销售淡季,这个时候价格通常是比较平稳的。如果来年春天再买房,可能要面对房价上涨的问题。而且这个时节是一年的结束,开发商为了交出一份满意的答卷,通常也会有许多优惠活动,促进销售。

2,适合看房

冬天不适合盖房,所以我们冬天买房,遇到的多是现房或者准现房。相对于期房,现房可以实地看房,好坏一目了然,买下之后还可以更早入住。对于准现房,则可以观察盖房使用的原料和施工进度。

3,考量物业

物业管理水平的高低,关系到我们居住是否舒适。大多数购房者买房是为了自住,即使是为了投资,物业好的房子也便于出手。冬天,还适合考量物业管理水平。冬天不仅会有落叶,还会有积雪,这些东西是否能及时得到清理,体现着物业管理水平。

4,通风采光

通风与采光,也深深影响着我们居住的舒适程度。如果通风和采光不好,房间就会阴冷潮湿。冬天光照角度比较低,如果在冬天也光照良好,那么其他季节就更不用担心了。另外,冬天常刮西北风,也适合考察通风状况。

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项目简介:望府大院由山东明海集团旗下威海仙姑顶旅游开发有限公司开发,位于环翠区与经区交汇处,为目前区域极为稀贵的威海“城中别墅区”。与传统度假型别墅不同,城市别墅带给您的将是更完善的居住功能、更现代的生活设施、更科学的建筑设计、更文明的社区环境和更全面的社区服务。望府大院物业形态为双拼和联排,望府大院产品类型分为联排和双拼,共49栋169套,联排产品共36栋143套,建筑面积为260-350平;双拼产品共13栋26套,建筑面积为450-600平,分三期开发。截至目前推出的一期、二期房源联排产品已全部售罄,三期收官之作,将在9月底即将盛大开盘,作为压轴登场的惊艳之作。以天时地利人和来诠释项目优势,通过得天独厚、的先机,充分享有的自然生态与山海资源,精工考究的和谐人居以及日式园林,以府院相承,以人和相传,实现天地人和望府相传。望府大院的建筑风格为法式尊贵和现代简约的融合,承袭法式宫廷建筑文化精髓,甄选德国珍稀无比的天然石材-亿年莱姆石,自然锻造,历久弥新,淡黄色的外立面设计,呈现建筑庄严而典雅的气质。经典法式盔屋顶、中层实虚相映的露台廊柱、底部庄重的拱门回廊,构成经典三段式立面,成就望府大院的高端品质。望府大院物业为目前国内有口皆碑的中国绿城担纲物业顾问,绿城物业曾连续五年荣获中国物业管理百强企业、业主满意度名,此次携手山东明海集团旗下山东明海物业,共同打造无微不至的优质物业服务,让您感受更加亲情化和充满人文关怀的物业服务,通过健康医疗、文化教育、居家生活、红叶行动、颐乐学院、邻里文化等服务系统,献礼威海名门世家。

交通状况:107、209、27、31、K4路到望岛名郡站点下车

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项目简介:宝华·天泽府项目由中国民营钢铁企业日照钢铁投资,威海宝华置业开发建设的威海生态景观园林社区。宝华·天泽府项目地块位于原国家粮食储备库所在地,以“富饶”、“丰足”、“平安”而著称。项目北侧可远眺大海,拥有美丽的沙滩和大片松林,东侧是植被茂密的大阳山森林公园。居住在此可以让您充分感受到天地自然带给您的舒适感受。西侧靠近大庆路、疏港路,有23、24、42、53路等多条公交线路经过。项目陆海空交通便利。宝华·天泽府项目总占地约100亩,总建筑面积12.8万平米,其中高层住宅6.3万㎡;联排别墅2.3万㎡。项目建筑密度小于20%,项目总容积率为1.3,绿化率大于40%,建筑规划由8栋高层(595户)、23栋联排别墅(90户)组成。高层为新古典主义风格,别墅为赖特风格。小区总户数685户,共有870个车位,采用人车分流,地下车位781个,地上车位89个。宝华·天泽府项目以绿城地产为全程顾问,威建集团施工建设,项目管理标准化、精细化,为业主打造舒适美宅。在规划设计上,倡导”以人为本,环境先行”的设计理念,在建设的过程中,做到绿化与建筑同步,园林规划以环境生态为先导,形成层次分明、疏密有致、错落有序的空间效果。内部中庭景观园林,采用经典法式园林风格,中轴对称,绿植、树木、水景、雕塑巧妙搭配,把华美的法式宫廷园林景观元素融入到小区景观中。立面主体色彩上采用暖色,体现质感。在这里您能充分享受到一种优雅、健康、自然、轻松的生活。项目高层户型面积比较丰富,主要为80---140平米两房和三房,板式设计,全明通透户型,朝向和通风尽量做到均好性,多重景观阳台,高层大部分可观海,满足人们的不同需求。联排别墅面积区间为230—290平米。您看到的每一套别墅均带有露台和赠送私家花园,面积在130-400平米不等,您足不出户,就可以在自家的露台或者私家花园里尽享院中美景,享受冬日暖暖的阳光、夏日傍晚的习习凉风。楼层的设计上将各个不同的功能格局依层进行不同的划分,专门设计了公共活动区、私家活动区和主卧专属区,程度的保证了功能格局的有效性和别墅的尊贵感。另外赠送地下储藏空间,可作为瑜伽室、健身房、影音室、品鉴室、收藏室等为主人提供更多的个性化选择。车位设计上,双车位/三车位设计满足主人多部车辆停放要求。可以直接停车入户,方便简单,解决别的项目停车位少的困扰。小区物业将做到确保让业主安心、省心。小区物业实行全封闭智能化管理,设有楼宇对讲系统,门禁系统,监控系统,巡更系统等多项智能安保措施,管家式的物业服务方式,将让您充分体验到住在天泽府的尊贵与强烈的身份感。

交通状况:23、24、42、53路公交到海警训练基地下车。

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项目简介:伴月湾帝景海岸由威海鑫帝房地产开发有限公司打造,项目位于威海市伴月湾半山之中,为“城市实用主义阶层”打造90-260平米花园式小区。伴月湾帝景海岸项目总用地面积约44612平方米,总建筑面积5.1万余平方米,多层住宅建筑面积3.5万余平方米,高层住宅建筑面积1.6万余平方米。帝景海岸3栋11+1和13栋5+1电梯住宅,层次分明。 伴月湾帝景海岸依据山势建造起伏的坡地景观,容积率0.9(小高层1.6),绿化率近60%,人车分流,全地下停车场电梯入户,建筑形体设计体现现代主义西班牙风格,以园林、水景、雕塑沟通社区。

交通状况:4路公交车到合庆村下车 。

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项目简介:九龙明珠花园是为中韩高档人士倾力打造的小区。与众不同,特色小区,名副其实。九龙明珠花园居住环境优越。小区地处威海陆、海、空立体交通枢纽地段;8条公交线路直通小区周边,近邻各大购物中心、五星级酒店,周边银行、医院、邮局一应俱全。交通网络的方便快捷,生活便利。小区近邻凤鸣幼儿园、明珠小学、凤林中学、威海二中,尽享知名学府的浓厚人文氛围,让孩子们赢在起跑线。九龙明珠花园小区地势平坦、地形方正。地处九龙湾经济规划区,东临四季常青的天然氧吧老虎山森林公园,北卧规划占地面积1200亩的海洋公园,千亩松林造就的绿色氧吧会给居住者提供一个天然舒适的居住空间。九龙明珠花园开发商实力雄厚,由迪沙集团威海市五星房地产开发有限公司开发。迪沙集团是高新技术企业,年销售收入超过35亿元,位列中国医药行业百强。威海市五星房地产开发有限公司是迪沙集团旗下全资子公司,是集房地产投资、开发、策划、销售、物业管理等业务为一体,综合实力强大的房地产企业。九龙明珠花园由威建集团、高唐建设集团一级建筑商承建,小区所有楼体按照65%节能标准设计,隔热断桥铝合金窗,实现新时代的低碳生活。房屋采用新型防水材料,经久耐用,房屋外保温采用聚氨酯发泡,保温安全效果好,基础建筑采用高标号水泥,钢材采用大型知名钢铁公司供应,房屋建筑质量有保障。九龙明珠花园配套完善、功能齐全,应有尽有,!一户一车位,实现人车分流。配套8米宽马路,1.5米宽双侧人行道,家家配备太阳能,使用热水更方便。多层室外配备电梯,上下楼方便,占面积小、无噪音。小区建有室内妇女儿童乐园,既包括乒乓球室、棋牌室等配套服务。小区建有多个室外运动场地,包括:400米跑道运动场,3000平方米中央水系广场,老年、妇女、儿童专属运动场等,为业主创造便捷、健康生活方式。小区百米内建有幼儿园、小学。学校拥有一流的教学设置和师资力量,解决业主担心孩子上学的交通安全问题,让您在家庭和事业上都无后顾之忧。在九龙明珠花园,优美的景观随处可见。水系景观自东至西贯穿小区。“流水、涌泉、坡岸、戏水池”等景观小品点缀其间,水系两岸由踏步石或栈桥相连,形成唯美的私人水岸景观。漫步于小区内,雪松、白玉兰、紫薇等名贵植物陪伴左右,四季常青,风景怡人。九龙明珠花园户型设计合理。多层、小高层、高层一应俱全,目前在售84-144平高层户型,多种选择。同等建筑面积,客厅更大,进深更短,阳光面更充足。每户均配有双卫生间。房间开间5.1米,短进深11.5米。多层2.9米以上层高;小高层、高层3米以上层高,比普通住宅楼更高大舒适。阁楼设计独特,自成一户,买顶楼相当于单独买两户,居住更方便。整个户型设计做到功能与尺度并重,舒适与实用共融。小区容积率低,楼间距51米,视线更开阔。九龙明珠花园小区物业实行全封闭智能化管理,智能一卡通、可视楼宇对讲,全天保安巡逻,入住即可尽享无忧品质生活。难能可贵的是,小区内专门开辟了韩国人等外籍人士的专属居住地。外籍人士到九龙明珠花园居住,更安全、更舒适、更幸福。

交通状况:10路、11路、21路、24路、103路、107路、112路、111路等公交车老集村下车。

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项目简介:保利·红叶谷项目位于威海市环翠区四方路北、 陶家夼小区西,四方路与团结路交汇处,西邻国家4A级旅游度假胜地——仙姑顶风景区,三面环山,东朝大海。保利·红叶谷项目周边生活配套十分齐全,有大润发、振华商厦、家家悦、银座家居等大型商超,同时本项目内部有约五千平米的沿街商业满足业主的日常生活需求;小区内部配套约1800平方米幼儿园,周边有翠竹小学、威海二中等教育配套;中国银行、农行、招商、中信、邮政储蓄等金融机构;还有威海市中医院、骨科医院等大型医疗机构;与仙姑顶风景区、威海公园、悦海公园、幸福门等旅游景点相邻;更有抱海大酒店、威海国际展览中心、威海国际文化交流中心近在咫尺。保利·红叶谷项目作为保利在威海开发的第二个项目,项目定位为宜居的高端住宅项目。项目占地5万多平方米,总建筑面积约12.65万平方米,容积率2.2,绿化率高达40%。采用了简洁、雅致的名仕ARTDECO建筑风格:以艺术装饰风格为基调,加以提炼、创新,在强调体积感挺拔沉着的基础上,强调时代感和创新,建筑整体高低错落,天际线变化有致。景观设计采取台地园林景观设计手法,内外高差达17.1米,围合式布局,户户观景,满足居住功能性与高端人群审美需求。小区外部种植大量红叶植物,使得小区真正的被红叶环绕,红叶满山。保利·红叶谷项目总户数约766套,面积区间为85-187㎡,户型均为全明户型,且全部配备太阳能,满足现代人居住需求。部分楼座一层为泛会所设计,使得回家同样为一道亮丽的风景。




交通状况:5路车到大川西站点下车。

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