1月19日，国家统计局公布的2009年房地产市场数据显示，近9.4亿平方米的成交量以及估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。
统计数据显示，去年商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。
有专家表示，2009年成交量果然惊人，不但远超2008年的6.2亿平方米，还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据，9.4亿平方米相对于6.2亿平方米，增幅应该是51.6%，而非此次公布的42.1%。
同时，2009年商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据，再除以上述销售面积，便得出去年商品房成交价格约4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上涨近24%。
专家提醒，这一涨幅是近15年的，“2004年商品房成交均价涨幅近18%，2007年为15%多，2005年为14%多，其余年份都不超过10%。”
数据显示，2009年完成房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。
而近日，威海市统计局城调队公布2009年全年及12月的房价数据显示，威海楼价2009年上涨近一成，约316元。调查显示，去年一年，威海市全市住宅楼平均售价为3645元/平方米，比2008年上涨9.5%。12月全市楼房平均售价为3722元/平方米，2009年11月这个数据是4071元/平方米，回落349元/平方米，其中，住宅楼价为3812元/平方米，同11月的3841元/平方米基本持平。
参考以上统计数据，业内人士预计，从2009年开发投资、销售情况看，今年房地产开发企业的资金比较宽裕，短期内房价难降。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
