[摘要] 根据中指研究院发布的数据，威海11月住宅价格环比10月上涨1.84%，在政府楼市调控政策下，涨幅超越北京等一线城市。近期央行通过连续上调存款准备金率、加息等措施，明确释放出回收流动性的信号，也传达了防通胀、银根收紧的立场，房地产市场究竟何去何从成为各界热议话题……
根据中指研究院发布的数据，威海11月住宅价格环比10月上涨1.84%，在政府楼市调控政策下，涨幅超越北京等一线城市。近期央行通过连续上调存款准备金率、加息等措施，明确释放出回收流动性的信号，也传达了防通胀、银根收紧的立场，房地产市场究竟何去何从成为各界热议话题，中国银行副行长王永利在年会上指出，目前房价仍处于政策和市场博弈过程中，而未来走势主要取决于政策面。
王永利认为当前房地产市场的关键问题不是价格，而是市场本身的发展不规范，不具有可持续性，“目前市场主体首先是政府，各地政府有可能为了增加收入而扩大土地出让规模，但土地是不可再生的，如果我们都大量地把它卖掉，卖完了以后怎么办？”
王永利表示，国家对房地产调控的决心和力度还是比较大的，商业银行对房地产的贷款支持也趋于谨慎。“开发贷款监管的要求越来越严格，国有大银行还是执行监管要求比较积极的，未来会针对房地产的贷款项目做出结构性选择，优中选优给予支持。”
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10月份，威海物价总水平持续上行，城市居民消费价格总指数（CPI）与去年同期相比上涨4.4%，与今年9月份相比上涨1.1%。其中，食品类价格涨幅，达18.1%。食品类价格水平大幅度上涨将该月威海市的CPI同比“催涨”了4.4%。
楼市“掌声”一片 11月威海房价涨幅超北京
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