[摘要] 7月25日上午，威海市统计局公布2011年上半年全市房地产投资和销售情况。从资料中可以看出，上半年威海楼市呈现出投资放缓，销售下降的态势。威海楼市发展态势与国家限购政策密切相关，未来威海楼市又会何去何从？
25日上午，统计局公布2011上半年全市房地产投资和销售情况。根据资料显示，威海上半年房地产开发完成投资同比增长20.9%，占同期固定资产的比重同比降低0.5个百分点。销售方面有所回升，但同比仍呈下降态势。威海市商品房销售同比下降1.4%，比一季度提高43.4个百分点。其中，住宅销售面积占全市商品房销售面积的96.2%，同比下降1.9%。另外，90平米以下面积住宅施工占比提升，期房销售比重上升。上
依统计局提供的数字分析，上半年威海楼市呈现出投资放缓，销售下降的态势。近年来，北京、厦门、广州等一线城市政府陆续推出限购令，对当地房地产市场过热增长的态势起到很好的抑制作用，但一线城市的限购令却又促成二三线城市的短期利好。为了进一步调控投资过热的房地产市场，防止开发商的“游击战”式开发，住建部如今已准备加强对二三线城市的监测，加紧推出新一轮的限购城市。目前，包括威海在内的沿海省份的主要非省会城市的房地产市场价格、成交走势等重点交易数据，已经被纳入到住建部重点监控的视野。
所以，从上半年的房地产投资统计数字来看，住建部的“限购欲令”对威海的房地产市场起到一定的监控和保护作用。对于下半年的楼市态势，业内看法不一，但房地产市场能否稳定、协调、健康发展，国家态度是否强硬必将成为决定性因素。
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