[摘要] 喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房……6年来，恒大各大楼盘留给市民们的印象总是那么似曾相识。” 如今，恒大集团于此次产品升级的战略中规定：今后，恒大旗下的在售楼盘或新建楼盘中，必须设立临时的、不影响业主会所的售楼部。
旗下产品全面升级中小户型将成主推
喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房……6年来，恒大各大楼盘留给市民们的印象总是那么似曾相识。如今，这一记忆即将改变。11月24日，恒大集团成都公司相关负责人向华西社区报记者透露，为了让更多市民享受恒大地产带来的大社区、高配套品质生活，恒大集团首次对旗下产品展开全面升级。今后，在恒大地产旗下的各大楼盘中，大户型已不再是，相反，中小户型将成为主推。据悉，在恒大集团此次产品升级中，除了向刚需人群伸出橄榄枝外，还将打出一系列惠民“组合拳”。
亮点一：60㎡可做套二户型
“自恒大上市以来，旗下住宅产品几乎都是大户型；此外，各大楼盘外立面不仅一致，就连会所的布置都显得格式化。”的确，近年来，恒大成都公司旗下各大住宅产品最为常见的户型区间面积为120㎡-160㎡左右，为三卧室或者四卧室。
对于购房者来说，虽然在同一区域内，恒大旗下的楼盘性价比，但由于户型较大，无形中增加了购房总金额，提高了入住恒大楼盘的准入门槛。恒大集团成都分公司相关负责人马建华说，此次产品升级的战略主题，就是要让更多人享受到恒大提供的“小户型、大社区、大配套”生活，降低业主的入住门槛，让更多恒大的粉丝买得起房，享受得到大盘带来的高配套品质生活。
根据这一战略思路，今后，恒大推出的主力中小户型中，不仅有不到90㎡的套三户型，还要推出60㎡左右的套二户型。此外，恒大对原来的大户型也有所调整，转而主推110-120㎡左右一套的改善型套三户型。与此同时，为满足更多刚需人群需要，恒大还保留了130㎡一套的套四户型。
亮点二：卖房不再占用社区会所
在不少市民看来，恒大此次产品升级战略中的亮点，还在于恒大提出要保证生活配套先行的民生思路。“以前，我们和其他同行一样，总是把售楼部安置在会所中。虽然会所最终归还业主，但由于恒大各大楼盘均属大盘，多年才能卖完，这就意味着业主入住多年后，才能真正拥有属于他们自己的会所。”马建华举例说，比如成都公司旗下的“恒大金碧天下”，这是一个巨舰型大盘，如果等到整个项目卖完才将会所归还业主，漫长的等待可能近10年。“由于项目未全部销售完，这么高端大气的会所业主只能眼睁睁地看着一直充当售楼部。”
如今，恒大集团于此次产品升级的战略中规定：今后，恒大旗下的在售楼盘或新建楼盘中，必须设立临时的、不影响业主会所的售楼部。“为了便于今后拆除，全新的售楼部均采用钢构式。售楼部中的样板房虽然与真实呈现的户型一致，但其配置却采用‘工厂房’模式，达到节能减排作用。
亮点三：药店+超市+银行必须在开盘前营业
据悉，在恒大这次产品升级中，让恒大业主最为受益的是今后所有新项目开盘前，必须有餐饮、银行、超市、药店等配套，而且这六家餐饮、一家酒楼、银行、药店、超市等必须正常营业。“这就意味着恒大为此要倒贴一笔不菲的费用。”恒大的这一决定，让不少市民深为震惊。毕竟，在业主尚未入住前，区域内不可能具有相对高的购买力和消费能力，这就意味着开盘前，入驻楼盘的银行、超市和药店要面临亏空。恒大如何解决这一矛盾？恒大相关负责人表示，恒大集团的做法是倒贴钱给经营的商家。比如对经营者实行免租金、倒贴经营户装修费等，来刺激经营户提前入驻。
同时，恒大还将提供一切方便，让这些功能配套一直保持下去。“比如，我们要在会所建恒温游泳池，那么，开盘前就必须保证这个游泳池能提供恒温的水源，否则，楼盘就不能开盘。”恒大成都公司方面表示，恒大的这一举措，目的是体现恒大的企业公民社会责任，同时，也体现了恒大对业主的人文关怀和诚信目标
亮点四：欧式风格不再成
“以前，大家对恒大的印象无非是区域销冠，但其楼盘的布局、设计、格调甚至外立面都千篇一律。今后，这样格式化的风格将发生巨大变化。”恒大成都公司相关人士向记者透露，这次战略升级后，恒大各大楼盘将出现较大“变脸”。
比如，社区园林不再是千篇一律的欧式，可能会出现现代简约式；外立面的颜色也不再是一成不变，可能会根据当地居民生活习惯而作出相应调整，以期限度满足业主需求。华西社区报记者王仁刚
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