[摘要] 2014年楼市虽有新政不断刺激,但购房者信心不足也十分明显,购房者心态不断发生变化。这些从宏观的角度似乎难以捉摸,但从房天下购房者关注指数中却可发现端倪。让我们一起来回顾2014年1-12月购房者关注指数,探究威海楼市走向。
2014年楼市虽有新政不断刺激,但购房者信心不足也十分明显,购房者心态不断发生变化。这些从宏观的角度似乎难以捉摸,但从房天下购房者关注指数中却可发现端倪。让我们一起来回顾2014年1-12月购房者关注指数,探究威海楼市走向。
2014年威海购房者关注指数走势综述
上半年关注度高 下半年回落明显
据房天下数据监控中心统计:2014年威海楼市低迷,购房者关注指数上半年、下半年存在明显差异。2014威海购房者关注指数走势呈现低开高走中平稳、后势明显乏力的态势。受节日周期性影响,1月份购房者关注指数基数较低而后迅速攀升,3月份到达顶峰;在银行信贷收紧、首套房贷款利率上浮等因素影响下,4月份购房者关注指数逐渐下滑,且在6月份达到低谷,楼市持续冷淡;在后续一系列“救市”政策下,购房者关注指数未现增长,反而呈现小幅下滑趋势,12月份再次达到低谷。可见在楼市政策不利好的情况之下,购房者观望有余、入市意愿明显不足。从上图中可以看出,2014年购房者关注指数整体较为平稳,未见2013年大起大落之势。
2月份关注达到峰值 同比涨151.30%
据房天下数据监控中心统计:2014年威海购房者关注指数同比2013年同期上半年呈增长态势,下半年关注指数明显下降。其中1-6月、9-11月同比2013年同期均不同程度上涨;2月涨幅高达151.30%,成为2014年高峰;9月涨幅0.33%,成上涨月份中小上涨值。7月、8月、12月同比2013年同期关注指数有所下降,其中12月份降幅高,降幅为27.36%,7月、8月降幅分别为12.69%及14.23%。
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