[摘要] 据房天下数据监控中心统计，1月第5周（1.26-1.30）威海商品房成交348套；日均成交不足70套，环比第四周下跌40.10%。本周成交峰值出现在1月26日，当日成交101套；成交谷值出现在1月28日，当日成交套数仅为49套，二者之间相差52套。
据房天下数据监控中心统计，1月第5周（1.26-1.30）威海商品房成交348套；日均成交不足70套，环比第四周下跌40.10%。本周成交峰值出现在1月26日，当日成交101套；成交谷值出现在1月28日，当日成交套数仅为49套，二者之间相差52套。随着第5周成交落地，2015首月商品房成交收尾，后期成交降幅较大。
据房天下刚数据监控中心统计，1月第5周（1.26-1.30）威海商品房成交面积为31581㎡。成交峰值出现在1月26日，当日成交9128㎡；成交谷值出现在1月28日，当日成交面积为4586㎡，环比第4周下跌26.92%。受成交套数下滑影响，成交面积也出现明显减少，但由于第4周住宅成交套数较低导致成交面积“缩水”，本周成交面积降幅反而低于成交套数降幅。
虽然年末楼市在开盘量和推新量方面都陷入低潮，但是凭借年底多个项目的特价钜惠及持续销售，威海楼市成交量并没有出现太大的波动，1月中上旬一直保持在相对稳定的区间。进入1月下旬以来，威海楼市在市场新增方面一直保持低调，各房企基本都以去库存为主，楼市供应量持续减少，库存压力也相对减轻。冬季对于开发商来说属于调整期，因而开盘活动也相应减少，本周（1.26-1.30）全市无一项目开盘。土地市场方面，楼市同样一片沉寂，本周无一宗土地供应也无一宗土地成交。
年关之前正是游子返乡的季节，在外奔波了一年的人们陆续回到家乡与亲人团圆。此时也正是身在外地的购房者回家置业的高峰季节，从目前成交现状来看，淡季成交无明显下降，回家置业人群无疑成为购房主力。作为以刚需置业为主力军的威海楼市来说，中小户型市场持续走俏，尤其是对次购买住房的购房者来说，绝大多数倾向于以两居室为主的中小户型。
对于2015的楼市走向，中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心及社科文献出版社日前发布的《中国住房发展报告（2014-2015）》还是做出了回暖的预判：2015年我国住房市场整体延续衰退态势，不过一二线城市楼市在2015年下半年复苏，限购政策也有望在一年内全面退出。
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