[摘要] 房天下数据监控中心显示，2015年2月12日，威海商品房成交128套，成交面积8716㎡；住宅成交64套，成交面积6404㎡。开盘方面，春节前后威海市民买房需求暂缓，房源推量减少，加之受到房价走势不明朗影响，购房者和开发商都在观望，羊年伊始楼市暂时进入一个休整期。
房天下数据监控中心显示，2015年2月12日，威海商品房成交128套，成交面积8716㎡；住宅成交64套，成交面积6404㎡。开盘方面，春节前后威海市民买房需求暂缓，房源推量减少，加之受到房价走势不明朗影响，购房者和开发商都在观望，羊年伊始楼市暂时进入一个休整期。
从2月12日上榜项目来看，备案榜依旧已刚需为主，对于威海来说，刚需与改善型购房者是购房主力军这一定论似乎短时间内不会改变。截止2月12日，威海商品房共成交797套，从成交区域来看，主城区依旧是购房者关注的重点，便捷的交通、成熟的商业以及教育配套是吸引购房者出手的主要原因。
年关将近，春节逐渐成为近期的主旋律，市民的购房需求将降至低点，而楼市也就此沉寂下去。2月初，央行宣布降准，部分业内人士认为，在本次降准以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，15月以上的城市楼市还有去库存压力；对于大多数三四线城市楼市来讲想方设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准的刺激之下走势将进一步“分化”。
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