[摘要] 2015年房地产市场去库存将成为主线，比去库存更重要的是什么？
2015年房地产市场去库存将成为主线，比去库存更重要的是什么呢？
2月10日，《中国经济周刊》报道，商品房去库存将是主线。国家统计局公布的数据显示，2014年商品房销售面积120649万平方米，同比下降7.6%，是近6年来商品房成交量和成交额的首次下降。当年房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%。
去库存当然重要，但这是市场的事，更重要的是按照经济规律办事。以往各地政府或者提高房价，或者压制房价，或者调控公积金等，甚至把手伸到了微观领域，现在需要的是尊重市场主体的意志，由市场自行选择发展方向。
该管的不管，不该管的乱管，造成资源浪费与不足并存。政府在微观领域手伸得过长，既违背了市场规律，也使社会资源整体浪费。在建筑品质等秩序领域，至今没有建立起有效的优胜劣汰机制，使得新建物业内部质量时有不堪，左邻右舍能够听得到对方讲话，根本无法经受30年风吹雨打。
日前，有地方住建厅有关负责人公开表示，过去90平方米以下房屋，须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定，将被中止。这是件好事，究竟该造多大的房子，应该是开发商说了算，开发商是听投资者和消费者的，归根到底，要由投资者、消费者说了算。
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