[摘要] 3月5日，第十二届全国人民代表大会第二次会议在北京人民大会堂开幕。两会期间，与房地产相关的楼市政策解读引起关注。
3月5日，第十二届人民代表大会第二次会议在北京人民大会堂开幕。两会期间，与房地产相关的楼市政策解读引起关注。
政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为，考虑到确实有一些持有多套房甚至一些持有多套房的灰色地带，短期对局部市场或许有冲击，但长远看还是稳定房地产市场的。“毕竟大部分人购房都还是用自己的正当收入。”
不动产登记3月1日启动施行八天来，他通过网络了解到，一些业主看到新证书上的“使用期限”一栏，有一种到期后“失去房屋所有权”的感觉，这其实是一种误解。不动产统一登记是把过去分散的多种权属登记统一规范起来，一证一表登记。以城市住宅为例，按照法律规定，包含土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是没有期限的，“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。
房产税征收
和不动产登记密切联系的是房产税的问题。不少人有一种担心是，不动产统一登记实施，基础性工作做实后，房产税有可能加快。黄其森认为，不动产登记是为政府决策提供准确数据的基础性工作，本届政府更理性、务实，下一步怎么做，还是要看基础性工作进展，后看数据说话。
此次立法法修订，朱光耀认为，预计到2020年前，将完成税收法定的进程，会更公开，更透明。“房产税现在仍没有时间表”，他表示，该法的制定，将会是人大先动，财政部是配合，立法的程序是完全科学的安排，会有一个征求公众意见的过程。
政府调控思路
房地产调控会否松动，2015年政府调控思路指向何方？国务院总理李克强5日在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。两会代表委员认为，这表明政府将扩大低收入人群的住房保障范围，加强对刚需及二次改善型购房需求的政策支持。
人大代表卢淳杰表示，当前房地产供求关系发生了变化。报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分，旨在培育健康的房地产市场，让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力。
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