[摘要] 3月24日下午，北京市国土局挂牌拍卖通州宋庄一宗经营性用地，吸引了包括首创天恒联合体、K2地产、金地、中骏、文化置业等5家房地产企业及联合体参与竞拍。
3月24日下午，北京市国土局挂牌拍卖通州宋庄一宗经营性用地，吸引了包括首创天恒联合体、K2地产、金地、中骏、文化置业等5家房地产企业及联合体参与竞拍。竞拍现场，首创天恒联合体、中骏与文化置地争夺激烈，屡屡举牌竞价。经过43轮竞拍，该地块终由北京文化置业有限公司以10.8亿元一举摘得，按现场高举牌价格计算，该地块溢价率达38.5%，综合楼面价格为6558元/平方米。
据悉，北京市通州区宋庄镇0301-1201地块靠近通州区宋庄镇画家村，宗地属性为F3其他类多功能用地，包括商业和办公性质。土地起拍价底价为7.8亿元，规划大建筑面积16.47万平方米，楼面价为4736元/平方米，其具体四至范围是：东至张采路，南至宋庄文化区中心街，西至通州六合村东路，北至通州六合村北街。
据了解，宋庄镇是北京市通州区下辖的一个镇，镇内公路系统发达、交通便捷。宋庄镇紧邻首都国际机场，北部紧邻首都国际机场，机场南线穿境而过。位于北京五环与六环之间，通州新城北部，距市区东直门22公里，距天津新港120公里。除此之外，京哈高速路、北京六环路、通顺公路、京承铁路、京秦铁路穿镇而过，938路、930路、388路等多条公交车可为出行提供便利。
此次，摘得该地块的北京文化置业有限公司并不为大众所熟悉，据了解，该公司是北京市国有文化资产监督管理办公室所属专门从事文化创意产业园区、文化综合体及其他相关地产开发业务的房地产开发企业。公司成立于2013年7月，注册资本1亿元，目前正在开发的项目为位于北京市大兴区的文创基金产业园项目。该项目规划总用地规模3.9万平方米，项目首层和二层为高档品牌店商业群，三层至十层为五栋商务办公楼座，地下一层为大型商业，地下二层为停车场、配套设施及站点。
纵观整个通州区域，截至3月23日，通州区在2015年成交的地块只有通州区永顺镇0504-014地块一宗，终被北京建工集团有限责任公司和北京通州现代化国际新城投资运营有限公司联合体以50.399亿元拿到。截止目前，2015年前两月北京土地市场已经成功揽金462.8亿元。
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