[摘要] 在一片利好政策蜂拥而至时，济南楼市的“金三月”也迎来了后一周，从统计数据看，商品房周成交量实现“五连涨”，可谓画下了一个圆满的句号。
新华房产3月31日济南讯（记者王震）在一片利好政策蜂拥而至时，济南楼市的“金三月”也迎来了后一周，从统计数据看，商品房周成交量实现“五连涨”，可谓画下了一个圆满的句号。
而二套房首付降至四成及二手房营业税“五改二”政策的出台，无疑会对改善型新房以及二手房的成交产生刺激。有机构预测，在接下里的数周至几个月的时间里，大中户型的成交会有所增长。若如上所说，那么楼市“银四”的成色必不会差。
2015年3月23日-2015年3月29日商品房成交情况（单位：面积/万平方米）
商品房成交量涨价跌刚需盘仍是主力
据统计，上周（3月23日-3月29日），济南市商品房批准预售2598套，批准预售面积为21.27万平方米。商品房成交3109套，成交面积24.87万平方米，环比增加12.64%；成交均价8573元/平方米，环比下跌2.59%。
其中，普通住宅成交1842套，成交面积20.08万平方米，成交均价8081元/平方米；别墅成交14套，成交面积0.39万㎡；办公成交210套，成交面积1.48万平方米；商业用房成交79套，成交面积0.82万平方米；公寓成交75套，成交面积0.57万㎡。
统计机构认为，上周商品房及住宅成交价格均小幅下降，缘由是低端刚需楼盘成交量比较大，使得整体成交价格下降。
上周，济南有花园小镇、河泰山庄、名辉豪庭、和润幸福城4个项目开盘加推。
2015年3月23日-3月29日各区域商品房成交情况
历城区重回成交榜首位
从济南各区域成交情况看，上周商品房成交量的区域是历城区，总计成交7.36万㎡，成交均价7074元/㎡，成交主力为中海华山珑城、荣盛锦绣澜湾、天鸿万象新天、名辉豪庭和建大花园。
槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.53万平方米，成交均价7478元/平方米，成交主力项目是金科城。
高新区成交量位于第三位，成交面积2.65万平方米，成交均价9921元/平方米，成交主力项目是万科金域国际。
此外，济南上周有3宗土地供应，无土地成交。
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