[摘要] 这次的新政，迅速引发了楼市的连锁反应。不仅首改族的购房热情被引燃，新政出台的第二天，万科、世茂、泉州星光耀广场、南益等实力房企快速做出回应，楼市“抢房”战正式开打！
在3月收尾之际，Duang的一声，楼市因政策利好暖风骤起！闽七条出台不久，3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（下称《通知》），宣布将二套房首付比例，降至四成。同时，《通知》还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。这被业界称为“330房产新政”。fang.com
而这次新政，迅速引发了楼市的连锁反应。不仅首改族的购房热情被引燃，新政出台第二天，万科、世茂、泉州星光耀广场、南益等实力房企快速做出回应，楼市“抢房”战正式开打！fang.com
政策利好 楼市注入“强心剂
3月，楼市迎来“春”的信号，“330房产新政”被行业认为是刺激楼市的第四枪！3月21日，“闽七条”出台，给楼市注入强心剂。其中，公积金买房首付20%能否施行，成为了热议话题。此后，在短短几天时间内，《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》接踵而至。3月31日，泉州市人民政府办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见也正式出台，其中，放宽首套房首改房的认定以及加大使用住房公积金购房支持力度，这两项规定与购房者买房息息相关。
3月下旬，楼市利好政策接二连三，加上去年11月22日以及今年2月28日央行两次降息，开发商与购房者的心态都发生了明显变化！开发商活动日益丰富，圈层活动、新品加推、特惠活动等纷至沓来，让楼市活跃度不断上升。而从购房者来说，购房门槛降低，买房的心开始蠢蠢欲动，不少甚至已经直接出手！“银4月”被行业所期待！fang.com
房企叫“涨”抄底时机引发关注
不少业内人士谈及3月，普遍认为前冷后热。从近期的成交数据可以看出，从3月下半月开始，泉州楼市的成交相比上半月有明显的增加，特别是2月底至3月初，泉州六区住宅成交不足百套，而如今，周成交已接近160套。而“330房产新政”，为已现出活跃氛围的楼市又添了一把火！实力房企纷纷展开行动，其中，众多开发商以“不涨价”为由头，互相叫板，楼市暗战已然形成。fang.com
万科地产以及世茂地产在“330房产新政”出台后迅速率先开启24不打烊活动，承诺不涨价；在此之后，泉州星光耀广场叫板万科、世茂，推出20天不涨价活动；而本土实力房企南益，不仅率先做出表态，且泉州三盘联动，推出特价房，同时也承诺不涨价。fang.com
而楼市新政后，许多业内人士认为，房价到了上涨临界点。例如厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司营销总监何少民就放言：“请系好安全带，房价要起飞了”。虽然也有不少业内人士认为，打破楼市观望情绪尚需时间，不过“买房抄底”时机到来的传闻已甚嚣尘上，并促使楼市迅速发生化学反应。
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