[摘要] 4月首周，济南市商品房成交2738套，环比减少7.8%；第二周，商品房成交1832套，环比再跌27.12。“金三”虽然圆满落幕，“银四”却开局不利。如今4月份已将过半，供应乏力成为网签量走低的主要因素，但值得期待的是，从多个楼盘动态来看，新品加推量在本月中下旬会有所增加。
新华房产4月14日济南讯（记者王震）4月首周，济南市商品房成交2738套，环比减少7.8%；第二周，商品房成交1832套，环比再跌27.12。“金三”虽然圆满落幕，“银四”却开局不利。如今4月份已将过半，供应乏力成为网签量走低的主要因素，但值得期待的是，从多个楼盘动态来看，新品加推量在本月中下旬会有所增加。
量跌价涨
上周两个楼盘加推入市
据统计，上周济南市商品房批准预售2085套，批准预售面积为14.68万平方米。本周济南市商品房成交1832套，成交面积16.71万平方米，环比减少27.12%；成交均价8413元/平方米，环比上涨3.24%。其中，普通住宅成交1273套，成交面积14.07万平方米，成交均价7908元/平方米；别墅成交6套，成交面积0.19万㎡；办公成交70套，成交面积0.82万平方米；商业用房成交77套，成交面积0.73万平方米；公寓成交27套，成交面积0.19万㎡。威海房天下转载
上周，济南楼市成交“量跌价涨”，商品房和住宅成交量双双下降，成交均价同步上涨。对此，房价点评网首席分析师王伟认为，由于3月份不少项目处于蓄客期，故新品加推量比较少，这是导致近两周济南住宅签约量持续走低的重要原因。“从4月多个楼盘动态来看，新品加推量中下旬会有所增加。”威海房天下转载
绿城百合花园、尚东1956两个项目均在4月11日推出新房源。其中，绿城百合花园推出191套房源，前期蓄客48组，当天成交27套；尚东1956推出180套房源，前期蓄客一个月左右，当天到场二百余人，成交164套，去化表现非常抢眼。
历城区稳坐成交榜首席
土地市场继续沉寂
济南各区域成交情况大的看点依然是排在位的历城区。据统计，上周历城区商品房总计成交5.07万㎡，成交均价6938元/㎡，成交主力为中海华山珑城、名辉豪庭、和润幸福城和天鸿万象新天。威海房天下转载
槐荫区成交量居于第二位，成交面积3.22万平方米，成交均价7534元/平方米，成交主力项目是中建锦绣城、中建锦绣籣庭和荣盛锦绣澜湾；历下区成交量位于第三位，成交面积1.99万平方米，成交均价10520元/平方米。威海房天下转载
济南土地市场自3月份短暂爆发之后，再度陷入沉寂状态，上周依然无供应、无成交。威海房天下转载
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