[摘要] “3·30新政”的热潮还未褪去，4月楼市又迎来利好消息。4月楼市，各大房企的营销手段也备受关注，吸引眼球。
“3·30新政”的热潮还未褪去，4月楼市又迎来利好消息。4月20日，央行宣布下调存款准备金率1个百分点，业内分析认为，此次降准将对持续下行的经济起到稳增长的作用，同时利好楼市；4月13日，威海发文调整房地产项目收费，再传利好。4月楼市，各大房企的营销手段也备受关注，赚足眼球。4月楼市，一起围观政策与动态要闻。
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央行降准
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。威海房天下
在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
4月百城房价同比下跌
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的城市有6个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的城市有14个，较上月增加5个。
4月10城市土地出让金同比大降
受到土地市场回暖滞后、各地推地节奏放缓等因素影响，4月份，北京、上海、天津等中国10大城市土地出让收入同比大降六成，土地出让建筑面积也出现大幅同环比下滑。有数据显示，4月份，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆10大城市土地出让金收入285.5亿元(人民币，下同)，环比下降35.1%，同比下降60.3%。同期，这10个城市的土地成交建筑面积环比下降58.9%，同比下降62.1%。
业内人士预计，楼市升温会逐渐传导到土地市场，土地市场也将缓慢复苏。
恒大“无理由退房”
4月15日下午3时，恒大集团召开新闻发布会，恒大集团董事局副主席、总裁执行董事夏海钧在发布会上宣布：“恒大将全面实施无理由退房，民生地产经营理念，恒大所有楼盘住宅实行无理由退房。”
从恒大此次行动也可以看出，恒大不仅对自身产品质量充满信心，更对未来房地产市场充满信心。有分析指出，恒大推“无理由退房”，有助于促进购房者入市。
保利是个P
4月15日上午11点，保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊用自己的发了一条消息：“保利是个P！”两后删除。一石激起千层浪。
4月16日，保利官方正式对外发布集团“5P战略”，随后证实之前的“事件”是一次话题营销。保利地产官方微博指出，“5P”是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让便捷生活瞬达的PloyAPP 、在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。
国土部督促各地推进不动产登记工作
《不动产登记暂行条例》正式实施以来，市、县两级登记工作一直严重滞后。4月，国土部、中央编办联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》，督促各地加快推进不动产登记职责和机构整合工作，确保在年内完成。
指导意见提出，在不动产登记职责整合过程中，各地要明确时间要求，细化任务安排，严肃工作纪律，将与不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等属于不动产登记完整的职责统一到一个部门，严禁随意拆分不动产登记职责，确保不动产登记职责的完整性。
房天下推出"新房委托"产品
4月18日，房天下发布了全新互联网购房“新房委托”产品，针对北京合生•滨江帝景等首批在房天下电商平台销售的房源，面向购房者提供低房价折扣、额外购房补贴、低息金融贷款、五年无理由退房、专属购房顾问等五大互联网购房保障和服务。其中，区别于大多由开发商推出的无理由退房，此次由房地产电商平台推出的五年无理由退房服务成为大亮点。
"2015年中国重点城市居民居住满意度调研"全面启动
2015年中国重点城市居民居住满意度调研已全面启动。本次调研的目的在于全面测评中国重点城市居民居住满意度水平，探寻居民对居住环境的需求和期待，完善房地产顾客满意度服务标准，并据此帮助地产企业提升服务品质，营造良好的居住消费环境，进而促进行业整体满意度水平的提升。威海
绿地整体上市终获批
4月23日，停牌多日的金丰投资（600606.SH）正式发布公告，称公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项获得中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件通过。这意味着绿地这家全球业务规模大的房地产企业即将实现整体上市。
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房地产项目收费调整
市住房和城乡建设局、市财政局、市物价局、市经济和信息化委员会、市住房保障和房产管理局联合发文，《关于合理调整收费政策促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）于4月13日正式实施。《意见》对房地产开发商减免小区配套押金等行政事业型收费，调整供热、燃气设施配套费等项目，旨在为我市房地产业“减负”。
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