[摘要] 经过“红五月”，南京全市库存已降至5.1万套，与今年三月初的5.7万套相比，减少近6000套。
东方卫报（记者玉雪蓉 胡月）自“金三银四”起，南京楼市不断回暖。经过“红五月”，南京全市库存已降至5.1万套，与今年三月初的5.7万套相比，减少近6000套。同时，经统计，今年下半年南京全市预计将有40余家纯新盘上市，也有不少老盘有计划加推，价格也会有所提升。从目前状况来看，下半年“推盘潮”或将重现。
纯新盘威海房天下
预计40余家入市 近期扎堆定案名威海房天下
随着“红五月”的结束，不少开发商又将借着楼市回暖的势头积极入市。近日，南京又有不少开发商陆续宣布旗下纯新盘的案名。威海房天下
近日，金地宣布旗下江北G37地块定名为格林格林。据悉，该地块为2014年6月25日，金地集团经过短短2轮竞拍以4.05亿的总价、5055元/平米的楼面价竞得。该项目也是金地旗下5大产品系列中的“格林”系列，是南京区域“格林”产品。威海房天下
同样，也在近期公布案名的还有位于下关滨江的深业滨江半岛，位于江北的保利西江月、银城白马澜山和新城花漾紫郡，以及位于城北的保利朗诗蔚蓝也陆续公布案名。威海房天下
纯新盘除了“忙着”定案名外，也有不少将于今年下半年进行加推。据统计，下半年南京全市还将有40多家纯新盘入市，或将迎来纯新盘的密集上市潮。其中燕子矶、鼓楼滨江、高新区等板块颇受关注。江北将包括保利西江月、万科璞悦山、中交锦蘭荟、招商兰溪谷、弘阳时光里、银城白马澜山、绿地悦峰公馆等多家纯新盘将密集入市。
城东方面，世茂招商语山、五矿晏山居、大发融悦等盘也将推出改善房源。此外，江宁板块在下半年也将会有爱涛尚书云邸、武夷名仕园、旭辉G63地块等在内的楼盘上市。城北方面，龙湖春江紫宸、招商1872均已蓄势待发，保利朗诗蔚蓝售楼处已经封顶，预计8月份公开，第四季度上市。威海房天下
老盘威海房天下
不少盘将持续加推 价格或将提升威海房天下
除了纯新盘外，今年下半年也有不少老盘将持续有计划加推。5月22日首次推出旗下精装产品的中南世纪雅苑还将在今年下半年继续加推。据悉，目前中南世纪雅苑折后毛坯均价约为13800元/平米，精装折后均价约为15300元/平米。毛坯产品的价格与之前相比也有200元/平米左右的提升。威海房天下
此外，位于河西中部的宏图上水云锦和金隅紫京府在接下来也有加推计划。其中，宏图上水云锦将在6月下旬推出约138套主力户型为115-130平米的新房源。同时，宏图方面直接表示第二批房源价格会较批有所提升。
处于同一区域的金隅紫京府也将在下半年有新房源推出，金隅南京房地产开发有限公司营销总监贺天啸也明确表示：“下一批房源的价格也将基本回归到符合河西中部这个区域的定位上来。”威海房天下
专家威海房天下
下半年的市场不会太差 房价会小幅上涨威海房天下
对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析认为，整个楼市下半年的态势也要从上半年开始看起。按照统计，6月份的上市量虽然说还是比较好的，即使有打折，可能也会有5000多套房源上市。“因此下半年的上市应该也不会非常差，但具体的还是要按照各板块的情况来定，但实际上市量可能也会比估计的要少一点。”
房价方面，孟祥远分析：“上半年房价已经开始触底回升，这样的趋势性在下半年也会有一定延续。”此前南京房价已经连涨两个月，三四月份的房价都在反弹，5月份的房价应该也是上涨的。虽然涨幅也不是太大，但总体还是呈现一个小幅向上的态势。因此下半年的房价应该也会有小幅上涨，“但总体还是要参照整个的市场因素。”
至于库存，孟祥远说：“从目前来看，库存会有小幅降低，当然也有进一步走低的空间，但我认为这个空间应该也不会太大。”威海房天下
链接威海房天下
6月预计43盘推6100套房源威海房天下
“红五月”结束，进入年中，据统计，6月南京全市预计将有43家楼盘推新，总上市量6100余套。从各大板块上市量来看，江北、江宁、城南三大板块拟上市量较大，而城东在新老盘的共同努力下，也或将成为南京楼市的热点区域之一。
一直是推盘大户的“两江板块”中，江北板块在6月份预计共有9家楼盘加推1540套房源。除了总上市量居于各大板块之首外，更是有一大批刚需房源将要入市。其中包括美麟香漫山、明发云庭、中海万锦熙岸、苏宁天润城、艾菲国际、荣盛龙湖半岛等在内均有加推计划。
江宁板块在已经到来的6月预计也将有7盘加推近千套房源。除万裕龙庭水岸、招商方山里、保利中央公园、碧湖天辰、招商依云郡等楼盘将推出刚需小户型外，还有包括新城玖珑湖和银城一方山也将推出洋房以及叠墅产品。
根据计划，位于城南的保利堂悦和复地宴南都将在6月首开，共计推出超过千余套的房源。南站区域的万科尚都荟继5月底公开样板房后，预计6月底首开推出240套新房源。威海房天下
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