[摘要] 6月,沉寂许久的北京 商办物业市场,出现1.17亿以及3.6亿两笔亿元级大单。
中新网7月14日电 6月,沉寂许久的北京 商办物业市场,出现1.17亿以及3.6亿两笔亿元级大单。
30天后,亿元级大单再次呈现。
7月10日,北京 写字楼骏豪·公园广场实现单套1.7亿元的成交,成交客户是从事外贸行业的某公司,成交均价约10万元/平米。
据了解,这是该项目一个月内第3笔亿元级大单。
从330新政,到年内三次降息、降准,一系列的托市政策刺激了2015年上半年楼市,致使楼市迅速复苏。
新数据显示,第二季度,北京写字楼成交596套,环比上涨28%;成交均价为29391元,环比上涨49%;成交金额为59.13亿元,环比上涨189%。
商办市场在第二季度也有所回升。
第二季度,骏豪·公园广场以近10万元/平米的均价,实现两笔亿元大单成交,以近8亿的销售额成为 商办市场销冠。
而在第二季度实现两笔亿元级成交后的10天内,骏豪·公园广场再次向市场提交1.7亿元大单。
与前两次成交客户相同的是,此次成交的客户也是从事非传统行业的国内 企业。
骏豪地产集团总裁张辉表示,此次成交的客户是为从事对外贸易的国内 企业,而在此之前,与骏豪签约1.17亿客户和3.6亿客户分别从事金融行业与文化创意产业。
随着首次置业、改善型等刚性需求的释放, 性需求入市现象也在增多。而在这些 客中,尤其是以一线城市商办物业为标的 客中,以能源型土豪和 团人群大为减少,而从事互联网、金融等行业的高净值人群正在逐渐崛起,并成为北京商办物业的主力 客。
DTZ戴德梁行7月9日发布报告显示,北京甲级写字楼市场的平均租金至每月每平方米383.53元(61.66美元),环比微涨0.31%,而在成交企业中,金融和TMT类企业均为主力,二者大约共占总成交租赁的2/3。
“目前购置骏豪物业的企业中,以金融企业以及TMT企业居多,同时,也有500强企业以及外资企业。”骏豪地产集团营销 总经理张胜说道。
据记者了解,骏豪将于明年10月完工,届时将入驻的 企业有从事健康文化产业的优翔国际,从事绿色环保的唯氧国际以及金融企业万恒国际等。
对此,业内人士指出,北京、上海等一线城市仍将是 具吸引力的写字楼市场,尤其是 区域的 项目,因其地段稀缺以及项目的高质量,仍为 者所青睐。威海房天下转载
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