[摘要] 纵观七月楼市，政策方面，虽然没有降准、降息等重磅利好消息出台，但一系列有利于楼市的政策正在推进。
纵观七月楼市，政策方面，虽然没有降准、降息等重磅利好消息出台，但一系列有利于楼市的政策正在推进，例如取消“9070”政策，意味着楼市政策的进一步宽松；推进房地产税改革、农村土地制度改革，表明各项制度向着进一步完善的方向发展……在上半年系列利好的带动下，7月楼市延续了良好态势，淡季各项指标企稳。威海方面，中韩自贸和青荣城铁依然是有利于威海楼市的事项，另外9月中旬2015威海住博会的举办将为楼市增添一抹亮色。
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取消“9070”政策
经不完全统计，有超10省市出台政策，明文取消了执行近十年的“9070”政策。
所谓“9070政策”，源于2006年5月，住建部等9部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上。该政策出台的初衷是增加普通商品住房供应，稳定房价。
如今楼市的首套和二套房的首付降低，购房群体也更侧重于大户型。套型限制已经直接影响了开发商的销售速度。“9070”政策的取消是楼市政策进一步宽松的体现。
房地产税改革推进
不久前，财政部部长楼继伟在2014年财政决算情况的报告中指出，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。这也是近两年以来，中央政府部门对房地产税的进展问题做出的首次正式表态。房天下转载
“目前，房地产税的征收思路已经基本明确，在这一基础上，相关部门也已形成了初步意见稿，但征收的具体执行方案还需调整。”一位接近住建部的消息人士表示，房地产税改革这项工作近两年一直在推进，但事关社会居民的全体利益，初期仍需按照空转、试点、逐步铺开的方式推进。
农村土地制度改革
7月初，国土部宣布，33个区县的试点实施方案已经获得农村土地制度改革工作领导小组批复，改革试点工作进入全面启动阶段。
33个试点区域获批的改革范围主要围绕三大方面进行：集体经营性建设用地入市；提高被征地农民补偿标准；宅基地制度的有偿退出机制。这和此前公开的内容基本一致。
不动产登记督查
国土资源部公布的截至3月底的统计数据显示,300多个地市州盟,2800多个县市区,其中只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。
国土资源部副部长王广华表示，国土资源部此前已经组织8个督导组,选择进展迟缓的8-10个省份,由部领导、部级联席会议的相关部领导亲自带队再开展一轮重点督导，从今年10月份开始国家鼓励督查机构还要开展职责机构整合的专项督查，督查结果将直接上报国务院,我们相信随着各级地方政府对这项工作认识的提高以及工作力度的加大，在年底基本完成职责整合是完全有可能的。
楼市走强难改去库存主调
日前，国家统计局公布的上半年房地产投资、房屋开工面积、商品房销售等数据的变化吸引着许多人的目光。去年底以来的政策利好，推动部分城市楼市在上半年再度红火。本次国家统计局用权威的数据证实了房地产业走强的趋势。
从数据表现来看，四轮利好政策出台后，尤其是“3•30新政”之后的二季度，一线城市及部分二线城市房地产市场开始好转，的商品房销售面积增速也开始转正。投资增速虽小幅回落，但总体保持稳中有升。
土地市场局部回暖
城市地价动态监测组新数据显示，二季度城市地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速上升，同比增速持续放缓。中央和地方对房地产去库存化的支持力度不减，土地市场出现局部回暖信号。
自本轮房地产市场低迷以来，5月末商品房待售面积首现减少，商品房销售面积、销售额、住宅价格等指标均出现企稳迹象，带动土地市场信心提振，房地产开发企业土地购置面积同比降速与一季度大体持平，但降幅有所收窄。
商务部研究院：商品房购买预期上升
商务部研究院日前发布第三季度我国城市家庭购买预期调查。结果显示，手机为热门预期大额消费品，商品房的购买预期上升。
商务部研究院日前对5000名城市受访者进行的一项问卷调查显示，2015年消费者对三季度商品房的预期购买率为6.3%，环比下降，同比上升。看涨2015年三季度商品房价格的受访者比例为34.9%，连续三个季度上升，同比显著上升；看跌的比例(17.8%)连续三个季度下降，同比也略有下降。
·威海
中韩自贸
记者从威海海关获悉，中韩海运跨境电子商务出口业务运行4个月以来，业务量不断激增。截至7月5日，威海海关共验放跨境电商清单57901票、总重411.5吨、出口总值405.4万美元，折合人民币则突破2500万元。尤其第4个月以来，业务量出现快速增长现象，当月威海海关共验放跨境电商清单和货值较运行首月分别增长236.5%和190.3%。
2015威海住博会
2015威海住宅产业博览会的时间定了！9月11日至13日，威海国际展览中心，住博会将以全新面貌盛大亮相。
今年的住博会由市住房和城乡建设局主办，市房地产协会、威海报业集团承办，政府主导、市场运作、企业主体、社会广泛参与。以“魅力威海、文明城市、绿色人居、幸福生活”为主题，展会上将集中威海200余家富有文化内涵、高品质的房地产楼盘及产业链上的物业服务、装饰装修以及绿色、低碳、环保和智能化的新技术、新材料企业，还有国内相关领域知名和领先的新工艺、新技术企业，是对威海住宅产业的全链条集中展示。
公租房建设
7月20日，记者从威海市住房保障和管理局获悉，我市今年计划新建的3287套公共租赁住房已经全部开建。同时，前期建设的柴峰小区公租房等5个政府投资建设项目共计1127套公租房已进入内外装修阶段，将于年内建成并正式对外招租。
据悉，我市今年计划新建3287套公租房，目前已全部开建。这些公租房多由企业自建，面向企业员工租住。
按照《市区旧生活区环境综合整治实施意见》，今年是我市对老旧生活区实施环境综合整治的第五个年头，要对39个旧生活区进行综合治理。今年的老旧生活区综合整治工作涉及文登区、环翠区、高区三区，尽管工程进度不一，但整治效果已初步显现。
所有的老旧小区综合治理将于今年11月底前全部完工。届时，将有34534户居民从中受益。
新房帮成交
在5月通过新房帮“抢客户”功能成交一套58万元左右的房源后，蔚海新天地的置业顾问王诗茗坚持使用、每日签到，通过榜首竞标和在线沟通功能锁定客户，第二次轻松成交。
此次成交的客户是一对夫妻，目前在济南工作和生活。6月底，该客户在浏览房天下蔚海新天地楼盘详情页时点击了位居榜首的置业顾问王诗茗进行咨询，与此同时，王诗茗在新房帮软件接收到消息。随后双方通过新房帮“在线功能”进行了一番沟通和交流，互留了联系方式。7月4日，二人到访售楼处进行咨询，5日再度到访，随即成交。
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