[摘要] 现如今，虽然首次置业和刚需住宅仍然是市场的主力，但随着政策和社会环境的变化，市场需求已开始向改善型房源看齐，那么你理想的房子现在是多少平？
几十年历史沿革，人们的住房也发生了翻天覆地的变化。从五六十年代的筒子楼到现今的花园洋房，从“5平方米厨房就是家”到内设私家泳池的独栋豪宅……房屋的变迁承载着一代人集体的记忆。现如今，虽然首次置业和刚需住宅仍然是市场的主力，但随着政策和社会环境的变化，市场需求已开始向改善型房源看齐，那么你理想的房子现在是多少平？
改善型房是大势所趋
政策方面，种种利好体现了对二次改善型购房需求的支持。年初两会政府工作报告中提出“支持居民自住和改善型住房需求”，业内人士认为，这表明政府将加强二次改善型购房需求的政策支持。“3·30”新政的落地印证了这一猜想，二套房首付比例得以下调，将减轻购买二套房贷款还款的负担。此外，经不完全统计，有超10省市取消“9070”政策，解除了“新建住宅项目套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上”的限制，新建二套房限制松绑。
社会环境方面，单独二胎政策放开，很多家庭可能将养育两个孩子，有条件的家庭可能会购买四房、五房，一步到位。甚至有人认为，在未来的房产市场，若想三代同堂，四房才是刚需产品。
市场需求开始偏向首改
未来如此，现在的楼市已开始体现出此种趋势。根据房天下数据监控中心统计，2015年上半年受消费者关注的户型为三居室，在关注指数中占比41%；两居户型占比36%，紧随其后位居第二；其他一居及四居以上户型需求较少。预计改善性需求将继续被激发。
如果改善型房源是趋势，那么可以将你理想的房屋面积再增加一点点，未来想要的房子是多少平？130，145，175，或者更大？推荐威海理想的改善型房源供您参考。
入住时间：2014年6月
价格：低价6200元/平方米
物业地址：威海环翠区统一南路与沧口路交会处（紧邻仙姑顶风景区）
动态：保利·凯旋公馆83-136㎡现房清盘，高优惠10万/套。保利·凯旋公馆7月认购砸金蛋、送家电。保利·凯旋公馆山海大宅惠后6200元/㎡起。
保利·凯旋公馆项目位于环翠区统一路南段，西依翠绿青山4A级仙姑顶风景区，东望大海，依山傍海，环境优美，是天然的理想居所。保利·凯旋公馆占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，现规划高层和部分低密度住宅产品相结合，在充分利用山海资源的同时，通过高端产品来拉升项目的整体档次，威海保利将秉承保利集团一贯的开发理念，把文化地产和责任央企落到实处。引领威海地产进入文化和品牌的时代，担当起央企为民服务的责任，做百姓的放心工程。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 699997
开盘时间：2015年6月21日
入住时间：三期29#楼预计2016年10月份交房
价格：低价56.00万元/套
物业地址：威海环翠区金线顶抱海大酒店东南侧
动态：华润威海湾九里威海5周年钜惠，限时推出7套特价房源，90平两房高特惠15万，110平三房高特惠18万，舒适三房高特惠30万；三期新品29号楼起价6150元/平，低56万元/套起，优惠多多，先到先得。目前，项目一期成熟入住，二期圆满交付，三期火爆热销中。
华润威海湾九里项目位于环翠区的金线顶板块，属于威海核心区域。 金线顶改造项目整体占地1600多亩，由10个大小不一的地块组成，其中华润中心占地约815亩，总建筑面积128.5万平方米，由金线顶项目中的5-10号地块组成，规划为城市核心的滨海综合体。业态包括滨海商业中心、超五星级酒店、游艇码头、海景高端住宅、公寓及低密度别墅，整个金线顶项目终将规划建设成为集商业办公、文化娱乐、海洋观光、休闲度假和居住于一体的国际性旅游度假休闲区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 699555
开盘时间：2014-05-01悦景台三期
入住时间：预计2016年6月悦景台三期交房
价格：低价6488元/平方米
物业地址：威海高区市政府西卧龙山南坡（古寨东路与卧龙山路交汇处）
动态：威高花园位于威海城市核心区域，以山盟婚房、换代美第、城市山墅、天伦苑老年公寓、WE·公馆五大产品为主，起价6488元/㎡。现推出优惠活动：升级产品平层府邸单套高享20万钜惠；威海首席社区养老公寓9折发售独享颐老服务套餐，入住即免两年物业费；悦景台3期97-175㎡应市加推，预计明年六月份交房；60-70㎡威海首创WE·公馆，70年大产权，投资居住两相宜。
威高房地产开发有限公司成立于2006年，是中国领先的医疗系统解决方案制造商威高集团旗下公司。威高地产现已发展成集房地产开发、商业运营、物业服务、建材配套等于一体的综合性房地产集团，并荣膺威海市房地产企业整体核心竞争力名。威高花园项目位于卧龙山南坡，以山盟婚房、换代美第、城市山墅、天伦公寓、度假公寓五大产品为主，规划有完善的生活、商业、体育、教育、卫生配套，完美演绎“山园湖阁百万平米一生之城”的深远寓意。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666233
开盘时间：2012年3月18日二期已开盘
入住时间：2013年八月底交房
价格：均价9800元/平方米
物业地址：威海经区海滨南路（威海公园南端）
动态：望海名居均价9800元/平米。项目优惠：170㎡以下交2万抵10万。一、二期全部交房，现房销售。二期绿墙等楼体细节工作正在紧张进行，南向旺铺27800元/平每铺，非毛坯公寓1.2万-1.3万/平起，所剩不多欢迎抢购。
望海名居由威海市望海房地产公司开发。项目规划占地面积68760平方米，总建筑面积约100000平方米。含多层、小高层、高层、SOHO公寓（精致装修）及商业办公写字楼等多种建筑形态。容积率为1.5，绿化率达48%。 望海名居2期延续一期产品风格，2栋多层、5栋小高层、一栋公寓组成。总户数约400户，产品面积约68㎡—200㎡之间。简欧风格与中式建筑元素有机配合，从整体外观来看，简约时尚，而不失大气。望海名居2期户户安装壁挂式太阳能，卫生间采用同层排水系统，无卫生死角，隔音效果好；厨房直引水系统、卫生间采用节水器具、中水系统。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666736
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
