[摘要] 据澳大利亚《星岛日报》报道，悉尼大学的亨德里斯切克(Hans Hendrischke)教授把全部住宅物业销售价值，与外国 审核委员会(FIRB)登记的外国人买房屋数字相比较，以计算中国买家——澳洲物业的外国 者群体，对澳洲本地房屋市场的影响。
悉尼大学的亨德里斯切克(HansHendrischke)教授把全部住宅物业销售价值，与外国 审核委员会(FIRB)登记的外国人买房屋数字相比较，以计算中国买家——澳洲物业的外国 者群体，对澳洲本地房屋市场的影响。威海房天下
亨德里斯切克利用来自澳洲统计局(ABS)的官方数字和CoreLogic RP Data的私营部门数字，他估计2014年住宅销售总额为2700亿澳元。威海房天下
与外国 审核委员会批准的购买新屋和旧屋数字相比较，亨德里斯切克教授估计海外中国人仅买下去年销售房屋的2%左右。威海房天下
他辩称，即使这一数字是也是“夸大”的，因为获当局批准购买的房屋，实际上并不一定被中国人买下来。威海房天下
亨德里斯切克教授星期三(2日)向悉尼大学的城市化论坛讲述他的研究报告时得出结论：“不要归咎于中国人”。威海房天下
不过这项新研究没有计算外国人有可能非法购买二手房屋的影响，联邦 正对此进行调查。威海房天下
反对外国人购买房屋的情绪正受物业价钱飙升的助长，尤其是在悉尼和墨尔本。威海房天下
上周六一个自称为“自由澳洲党”( Party for Freedom Australia )的团体在悉尼低北岸一处房屋拍卖现场举行抗议活动，反对中国人来澳洲 住宅物业。威海房天下
该团体领头人傅克斯(Nick Folkes)说：“拍卖现场的许多人看起来好像刚下飞机就跑来买房屋。”威海房天下
西悉尼大学的城市研究讲师罗杰斯(Dallas Rogers)说，澳洲的供买房屋能力困境是国内问题所致，与外国买家没有多少关系。威海房天下
罗杰斯博士说，“亚洲人长相的”澳洲公民到拍卖现场并“被称为外国 者，在澳洲蒙受种族诋毁”。威海房天下
他警告，澳洲文化中长期存在认为“亚洲人入侵”的偏见，一直给有关辩论抹上色彩。威海房天下
“现在有充分证据显示房屋负担能力问题，大体是一个国内自己产生的历史性问题。”威海房天下
考虑到中国人来澳洲 房屋之前这个国家已存在房屋负担能力问题，罗杰斯认为，应把焦点放在澳洲的税务政策、房源供应和人口增长方面。威海房天下
“如果我们赶走来自中国的 ，将不会解决澳洲的房屋负担能力问题。”威海房天下
虽然在某些新楼盘，中国买家到场的人数确实较高，它不能代表物业市场的真实情况。一些新楼盘，例如位于华人小区内，如悉尼唐人街和车士活(Chatswood)，并且由中国开发商承建并向中国国内推销，购买的中国人可能“高达90%”。如果新楼盘是由澳洲本地开发商承建和推销，中国买家的比率要低得多，约30%。威海房天下
而且由于澳洲银行开始限制外国买家在贷款买房屋，来自中国人的 物业活动有可能会放慢。威海房天下
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