[摘要] 纵观九月楼市，政策方面，虽然没有降准、降息等重磅利好消息出台，但一系列有利于楼市的政策正在推进，例如公积金新政，刺激自住和改善型购房需求；推进不动产登记整合，促进房地产市场健康稳定发展……在上半年系列利好的带动下，9月楼市延续了良好态势，淡季各项指标企稳。
纵观九月楼市，政策方面，虽然没有降准、降息等重磅利好消息出台，但一系列有利于楼市的政策正在推进，例如公积金新政，刺激自住和改善型购房需求；推进不动产登记整合，促进房地产市场健康稳定发展……在上半年系列利好的带动下，9月楼市延续了良好态势，淡季各项指标企稳。威海方面，威海作为中韩自贸区与丝绸之路经济带的节点效应进一步凸显，住博会的圆满落幕也为威海楼市增添一抹亮色。
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公积金新政
8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发文称，将调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。文件表示，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%，自本月1日起执行。这是自去年9·30新政以来，国家再次通过降低成本，提高楼市杠杆作用来刺激自住和改善型的购房需求，当然也继续了公积金对楼市的影响作用。
新广告法
2015年9月1日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦将正式执行，“老婆”“学位”“距离XX开车仅30”，在以往的楼盘推广中层出不穷的此类广告有望得到有效根治。
近日，中国政府网公布了《国务院2015年立法工作计划》，环境保护税、税收征收管理法(修订)、增值税暂行条例(修订)、消费税暂行条例(修订)、资源税暂行条例(修订)五部税收法规被列入。不过此前热议的房地产税并未列入今年国务院立法计划。
9月16日，为落实简政放权、方便群众办事创业，民政部近期与教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供（无）婚姻登记记录证明。
山东日前启动老旧住宅小区改造，争取用五年时间基本完成1995年前建设的老旧住宅小区整治改造，同时实现物业全覆盖。
根据部署，山东每年将安排财政专项资金6亿元，改造重点为1995年前建成的老旧小区，包括完善治安防控设施，安装防盗门和电子监控；健全环卫消防设施，配备密闭式垃圾桶，疏通小区消防通道；改善小区环境设施，硬化路面，绿化院落等；小区排水、供电、供暖、供气同步改造。用5时间基本完成整体改造、实现物业全覆盖。
新产业用地政策
国土资源部联合国家发改委、科技部、工信部、住建部、商务部下发的《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》，从加大新供用地保障力度、鼓励盘活利用现有用地、引导新产业集聚发展、完善新产业用地监管等几个方面采取措施，集中释放用地政策红利。
户籍制度改革
中国的户籍制度改革正在不断推进。截至目前，已有24个省份出台了户籍制度改革方案。综合各地方案来看，建立居住证制度成为各地“标配”，部分城市降低了落户门槛，特大城市则普遍提出“建立积分落户制度”。
住房转让手续费
国家发改委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。
国土部称,力争年底前基本完成市县两级不动产统一登记职责机构整合工作。今年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式施行。在国家层面职责机构整合全面完成的基础上,省级职责机构整合基本完成,市、县级职责机构整合工作加快推进。截至目前,170多个市(州)完成市级职责整合,县(区)级完成职责整合数量已 过1000个。
国土部表示,加快推进不动产统一登记工作,有利于房地产市场调控长效机制的形成,促进房地产市场健康稳定发展。下一步,将进一步采取积极措施,力争年底前基本完成市县两级不动产统一登记职责机构整合工作。
首套房首付
据央行网站新消息，中国人民银行、中国银行（601988）业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
公积金异地贷款
去年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则很难推进。近日，住建部的通知给出了细则。
通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和情况。
·威海
中韩自贸
“公路过境业务的开通，进一步拓展了威海海关监管业务的种类，真正实现了海洋运输与公路运输的无缝衔接，港口对韩货物中转中心和枢纽中心的地位日益凸显。为此，我们专设过境业务办理窗口，为企业快速办理过境业务。”威海海关相关负责人表示，今年前8个月，威海海关共办理过境业务273票、545个标箱、4170吨，货值超3000万美元，威海港辐射功能和物流便捷程度大幅提升，我市作为连接中韩自贸区与丝绸之路经济带的节点效应进一步凸显。
威海住博会
业态全、参与广、优惠大、活动多、人气足、成交旺……为期4天的2015威海住宅产业博览会圆满落下帷幕。由市住房和城乡建设局主办，市房地产协会、威海报业集团承办的住博会，作为威海宜居生活以及住宅全产业链展示平台，共吸引了百余家参展商参与，标准展位493个，展出面积达4437平方米。不仅规模空前，效果也前所未有，4天的时间，现场购房总成交数就达到204套，购房意向客户也有672组。
智慧城市
日前在宁波举行的第三届中国智慧城市建设创新交流大会上，威海成功入选“2015中国十大智慧城市”。与威海一同入选的还有北京、上海、广州、宁波、南京、杭州、厦门、苏州和湖州。
9月25日起，我市启动建筑工程质量常见问题专项治理，对社会反映强烈的渗漏、裂缝等工程质量问题进行整治，确保到2016年，全市新建建筑工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到95%。这是记者从当日召开的全市建筑工程质量常见问题专项治理示范工地和工程质量治理两年行动样板工地现场观摩会上获悉的。
异地评标
9月25日，南海新区昌阳西桥改造工程完成远程异地电子评标，这是我省首次使用电子远程异地评标方式进行工程招投标。
与传统招投标方式相比，电子招投标和远程异地评标能够有效提高工程招投标透明度、降低交易成本，也能有效克服当地专家资源不足，人为围标、串标等暗箱操作行为，从源头上控制和减少工程建设领域腐败现象，是建设工程招投标领域的发展趋势。
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