[摘要] 投资增速滑落至历史低点，销售持续放缓，中国房地产市场显现出复苏乏力的迹象。
投资增速滑落至历史低点，销售持续放缓，中国房地产市场显现出复苏乏力的迹象。weihaisoufun
中国国家统计局11日发布的数据显示，2015年1-10月份，中国房地产开发投资78801亿元人民币，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。记者查阅统计资料发现，这一增速已经下探至历史次低位，自能查询到统计数据的2000年以来，仅2009年2月份房地产开发投资增速短暂滑落至1%，低于今年1-10月份的水平。weihaisoufun
而此前回暖势头迅猛的销售数据也出现放缓迹象，销售面积和金额增速双双回落。1-10月份，中国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点；商品房销售额同比增长14.9%，增速回落0.4个百分点。weihaisoufun
对于销售放缓的原因，国家统计局投资司高级统计师李皎分析称：weihaisoufun
一是非重点城市商品房销售增速回落。1-10月份，非重点城市商品房销售面积增速比1-9月份回落0.4个百分点，拉动销售整体下行；而包括一线城市和大多省会城市在内的40个重点城市商品房销售面积增速与1-9月份持平，是市场稳定器。weihaisoufun
二是大户型住宅销售增速回落幅度较大。1-10月份，144平方米以上大户型住宅销售面积增速比1-9月份回落1.2个百分点；而90平方米及以下小户型和90-144平方米中等户型住宅销售面积增速分别回落0.4个和0.1个百分点。weihaisoufun
三是基数影响。去年10月份当月销售面积下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7个百分点，使得今年1-10月份基数比1-9月份明显上升。weihaisoufun
10月份，房地产开发景气指数为93.34，比上月下降0.06点，连续两个月走低。10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。weihaisoufun
对于今年的房地产形势，工商联房地产商会执行会长任志强日前指出，今年房地产销售面积有望超过2013年历史高水平，不过今年销售面积增长的前提是利率下调和价格下降，这与2013年价格飞涨中的房地产销售面积增长不同。他认为，当前房地产市场的大压力仍然是库存，如果库存不消化，房地产投资增长很困难。weihaisoufun
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