[摘要] 2015年，威海市住房保障和房产管理局进行了一整年的物业市场秩序专项整治年活动，把物业服务市场规范化、制度化，是所有工作人员共同的目标。经过一年整治，我市的物业服务工作步入更加高效规范的道路。
2015年，威海市住房保障和房产管理局进行了一整年的物业市场秩序专项整治年活动，把物业服务市场规范化、制度化，是所有工作人员共同的目标。经过一年整治，我市的物业服务工作步入更加高效规范的道路。其中，小区公共部位收入与支出账目的明晰，更是让广大业主心如明镜，小区生活更加和谐幸福。
时代嘉园小区的物业工作人员往公示栏张贴公共部位收支明细。威海晚报记者 李林 摄
公共造福大家 业主心里暖和
位于经区黄海路的春天花园，算得上是一个老小区，可每次走进去，都让人对维护极好的小区赞叹不已。原来，小区之所以到现在都干净如新，小区公共部位的功不可没。
小区物业公司威海天安物业服务有限公司经理孙春苗告诉记者，自天安物业接手春天花园小区开始，他们就充分利用小区的公共资源，与业主委员会共同把小区公共积攒起来，用于小区的各项设施设备的更新改造。“春天花园是个老小区，没有专项维修基金，如果没有公共，业主就必须自己掏钱更换小区的各项设备，对业主来说，这是一笔不小的负担。”孙春苗说，这些年，他们本着“取之于公、用之于公”的原则，对于公共严格按照主管部门要求进行管理，而每一笔资金都会征求业主及业主委员会的意见，并及时公告。
“小区有的公共部位主要是地上23个停车位和电梯里的广告位，一年下来，大概有3万多元。”孙春苗表示，他们利用这些，更换了小区车位系统，由原来的停车刷卡，改为蓝牙自动感应；将小区监控系统全部更换升级，原来的25个摄像头增加到了32个，同时也更新升级了电梯的五方通话系统；今年，又利用公共将小区地下车库路面及小区路面理石进行了一次大修……
孙春苗说，小区设备维修与更新需要不小的一笔开支，为了让公共使用大化，他们与小区的开发商联系，找到合作的施工方，以优惠的价格，为小区进行施工。
天安物业的暖心之举不胜枚举，更为难得的是，天安物业将小区公共部位的明细公正透明地告知广大业主，让业主们做到心中有数，不仅给业主们一个良好的居住环境，也是在以自己的实际行动维护物业服务市场的健康发展，更是一个负责任企业的良心之举。
公告栏公示明细 业主心里敞亮
经区的时代嘉园小区，自2007年后，业主陆续入住。由于没有公共维修基金，小区物业威海长实物业服务有限公司便将公共部位出租，将所得，用于小区维护。
物业公司经理冯树君告诉记者，小区的公共部位从2009年开始有，一年大约3万多元，全部用于小区的维护方面，而业主们也从来没有过异议，这全归功于物业公司把公共明细公开化。
在小区门口的公示栏里，贴着时代嘉园经营收入与支出公示表，每个季度，物业公司工作人员都会对公示表进行更换。浇灌泵维修、红外对射更换、配电电瓶更换……一笔笔支出的时间、用途、维修金额，都详细罗列了出来，而每一处公共部位的明细也都记录得清清楚楚。
一位业主告诉记者，每次看到物业公司工作人员在更换公示明细，他都觉得心里很敞亮。“小区的公共部位是怎么运营的，很多业主都不知道，用多少钱干了什么事，大家也都很好奇，把收支明细公开化，业主们心里有杆秤，什么矛盾都不会有了，反而觉得物业服务很窝心贴心。”这位业主说。
据市物管办负责人介绍，业主和物业企业之间的矛盾常常在于不了解，因为不了解，心中才有猜疑，而今，经过物业服务市场秩序专项整治年活动后，越来越多的物业企业完善了自身管理，物业服务工作更加细致、透明，为我市物业服务市场规范有序奠定了基础。据了解，市物管办今年还将对物业公共管理使用开展专项治理活动，以维护广大业主的合法权益。
我市草厦子综合整治工作全面收尾
市区4831户草厦子恢复储藏功能
2015年12月30日，市住房保障和房产管理局进行了2015年度后一次草厦子综合检查考核，这也预示着市区的草厦子综合整治工作进入了尾声。自2013年6月起，市住房保障和房产管理局启动草厦子综合整治工作至今，在市区摸底排查出5686户草厦子存在经营、居住的现象，经过两年半的整治，4831户草厦子获得整治，不再存在经营和居住现象。
当天上午，市住房保障和房产管理局及相关部门的工作人员来到花园社区、福海社区、德州南街等小区内，对小区草厦子的整改情况进行检查或复查。据了解，存在草厦子住人或经营现象的小区多是老旧小区，但在检查过程中，干净整洁的小区环境却让人眼前一亮。
怡园街道办事处德州南街小区的物业负责人告诉记者，草厦子综合整治工作启动前，许多居民为了个人的利益在草厦子内居住或从事经营活动，电线拉得到处都是，这不仅存在安全隐患，还影响着小区的环境卫生。“为了让草厦子恢复储藏室的功能，我们多次上门与业主协调，做业主的工作，慢慢地，许多业主主动清理草厦子，使草厦子综合整治工作取得了良好的效果。”这位物业公司负责人表示。
在整个检查过程中，检查人员发现，所有摸底排查的草厦子全部得到了清理，没有一处反弹，这让她感到由衷地高兴。“从2013年6月开始，我们联合多个部门在市区开展草厦子综合整治工作，经过两年半的检查和监督，市区4831处草厦子基本得到了清理。居住的现象已经不存在了，而少许经营者将在相关证件到期后，主动退出草厦子。”市住房保障和房产管理局负责人说，不仅草厦子得到了整治，小区乱拉电线、乱晾乱晒等不规范现象也得到了解决，小区环境焕然一新。
截至2015年12月31日，市区草厦子综合整治工作将全面收尾，下一步，为了加强草厦子的日常管理，他们通过各区的网格化管理系统，建立了网格员、居委会、街道办事处到各相关职能部门的管理流程，针对草厦子出现的问题，由相应部门进行处理，确保管理常态化。
房管小新
问：军官证可以签购房合同吗？
答：军官证也可以签订购房合同，但是建议使用身份证，如果日后办理房产证或进行房产交易时退伍了，还需要原部队出具证明材料，相对麻烦。
问：柴峰小区公共租赁住房还有剩余房源吗？
答：柴峰小区公共租赁住房一共有296套，现在有296人报名，暂无剩余房源。
问：现在我市住宅专项维修资金的收缴业务应该去哪里办理？
答：从本月18日开始，我市住宅专项维修资金的收缴业务将由原环翠区工商银行二楼搬至威胜大厦6楼，届时，有缴费需求的市民可以直接前往威胜大厦办理。
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