[摘要] 来到售楼部，先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图是越做越精致。
购房者对于项目的了解首先来自于售楼部的沙盘图。可是随着映入眼帘的沙盘图越做越精致，也让购房者更加的眼花缭乱。那么。对于购房者来说，他应该从沙盘图上获取哪些信息呢？换句话说，他应该观察沙盘图的哪些地方？下面是小搜为大家整理的详细信息。
1、比例尺
观察的比例尺的意义在于帮助购房者计算项目规划中的一些数据的实际数字，比如层高，比如楼间距，比如道路的宽度等等。
2、房屋的朝向
买的房子是不是双卧朝南的，置业顾问有没有忽悠你，一看就知道。一般的沙盘图都会在比例尺旁边标上方向的指针。如果没有，购房者可以拿现实中的建筑做参照物，来判断朝向的问题。
3、小区内部的规划
这里需要关注的就是内部道路的走向，车库入口，以及绿化的情况等等。还有一点就是楼间距的计算，一般情况下，前后楼间距+楼房高度*0.7，左右间距：多层在6米、小高层是9米、高层好是13米。
4、交通状况
交通包括小区内部和小区外部。内部看的是人车是否分流，小区大门的朝向；外部的交通主要就是看周边的道路等等。
5、功能配套
功能配套与小区的实际距离，是否处于一个合理的距离范围内。还有就是规划中的配套具体的开放时间，包括学校的学区情况等等。
6、透明建筑与周边空地的实际规划
很多时候购房者在观察沙盘图时会发现，某一块会摆着几个透明的方块建筑，它们也许是售罄的楼栋，但也有可能是你不清楚的某项规划，可能是商场，也有可能是垃圾站等等，所以一定要咨询清楚。还有项目周边的空地，也要咨询清楚是否有规划。
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上河小镇·尚书院价格低至3300元/平米，首付3万起。目前主推4#~8#，主推户型为小高层的96.43㎡和102.01㎡。一期开发建设8栋住宅，4栋小高层，4栋高层，其中五栋住宅已封顶，面积区间为从81-120平米，主力户型为两居和三居。户型设计合理，南北通透，一梯两户，小进深大开间的全明户型，采光通风效果好。
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| 上河小镇·尚书院基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至3300元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 工业新区 | |
| 收房时间 | 预计2016-12 | 开发商 | 威海启润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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交通出行图
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动态：城建崋庭均价7880元/㎡，8号楼样板间已于11月7日开放，7#8#9#楼已经封顶，预计于2016年12月底交房，面积区间为89㎡-160㎡两居室和三居室。住宅部分共有九栋楼，由一栋11层小高层和八栋17+1高层组成。共418户，皆为两梯两户，南北通透全明户型。
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| 城建崋庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高区世昌大道沿线 | |
| 收房时间 | 2016-9 | 开发商 | 威海城建集团 | 开盘时间 | 2015年8月16日开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：东发现代城·垛山一品雅苑三期期房在售，均价7800元/㎡，主推4#、5#、12#、13#，目前4#5#已封顶，预计于2017年10月底交房。户型为1梯2户，南北通透，住宅共计12栋，建筑层数为11-30层。项目沿街商业5栋，层数为2-3层；商业综合体1栋，层数为5层；会所1栋，层数为3层。地下车库地下一层局部二层。
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| 东发现代城·垛山一品雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高区世昌大道沿线 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月底交房 | 开发商 | 威海东发房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 三期2015-7-10开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：山花泰和府10#楼为10层小高层准现房，已开盘；公摊11%，均价为7500元/㎡左右。项目2#已封顶、8#正在做外墙保温。高层低至6500元/㎡，均价6900元/㎡左右。目前1、2、3、4、5、6、7、10、11、12、15#楼已封顶，3、16#楼现房.目前推出特价房低至5898元/㎡，85㎡两居49.9万。
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| 山花泰和府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经区汽车站 | |
| 收房时间 | 2016年底 | 开发商 | 山花雨阳地产 | 开盘时间 | 2015-06 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：蓝星万象城三期85㎡两居低至48万，95㎡两居低至53万；目前均价6400元/㎡，项目封顶。 85㎡-95㎡全明两居，110㎡-206㎡改善型住宅，满足不同居住需求。全款96折，贷款98折。一期二期现房在售。
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| 蓝星万象城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经区汽车站 | |
| 收房时间 | 2013年12月 | 开发商 | 威海蓝星房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-08-19 | |
| 户型 |
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交通出行图
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