[摘要] 目前一些购房窍门中,比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。
很多人准备买房了,还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好,明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选?买房究竟面积多大比较合适?目前一些购房窍门中,比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。
方法1:年龄计算法
全家人年龄总和乘以1.1。
有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。
方法2:角色计算法
夫妻总共50㎡,学龄前小孩10㎡,小学至高中的小孩每人15㎡,读大学的子女和老人每人20㎡。
这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。
所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。
方法3:收入计算法
家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。
怎么样,看完这些,你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢?
当然,房子好不好,只有住的人自己知道,面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理,动静分区、干湿分区是否明晰,还有各个功能区间的面积分配是否合理,都会影响居住后的感受,需要根据具体需求而定。
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保利·红叶谷基本信息 | ||||||
单价 | 低至6200元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
收房时间 | 开发商 | 威海利川置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月27日开盘 | ||
户型 |
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交通出行图
周边配套图
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保利·凯旋公馆基本信息 | ||||||
单价 | 低至6200元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
收房时间 | 2014年6月 | 开发商 | 威海保利置业有限公司 | 开盘时间 | 2012年5月20日一期高层已开盘 | |
户型 |
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华润威海湾九里基本信息 | ||||||
单价 | 低至56 万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
收房时间 | 三期29#楼预计2016年10月份交房 | 开发商 | 华润置地 | 开盘时间 | 2015年6月21日三期29号楼已开盘 | |
户型 |
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理想山基本信息 | ||||||
单价 | 低至6780 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高区文化路沿线 | |
收房时间 | 三期预计2017年年底交房 | 开发商 | 万方置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月10日三期开盘 | |
户型 |
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华新家园基本信息 | ||||||
单价 | 低至4700 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经区汽车站 | |
收房时间 | 2015年7月28日A4、A6交房入住 | 开发商 | 华新集团威海华建房地产 | 开盘时间 | 高层A4、A6已于14年6月左右开盘 | |
户型 |
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一品莲花城基本信息 | ||||||
单价 | 低至6180 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高区世昌大道沿线 | |
收房时间 | 2015-10-30 | 开发商 | 威海双丰昕世房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-8 | |
户型 |
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山水家园基本信息 | ||||||
单价 | 低至7686 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 环翠区中心城区 | |
收房时间 | 2013-10-31 | 开发商 | 威海纺织投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2010年10月 | |
户型 |
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