[摘要] 国家统计局2月24日发布的数据显示，2018年1月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1个至0.4个百分点之间；深圳杭州和福州3个城市持平。从统计的角度看，是有信号意义的，体现了一线城市房价真正跌
国家统计局2月24日发布的数据显示，2018年1月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。
据了解，1月份，首套房贷款平均利率为5.43%，即基准利率1.11倍，较上月上升了0.05个百分点，一年来累计增长近1个百分点。2月份，工行、农行、中行、建行上调了广州首套房贷利率至1.1倍，后续其他地区银行房贷定价也有上调的可能。
环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1个至0.4个百分点之间；深圳杭州和福州3个城市持平。同比看，11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1个至3.4个百分点之间。
此外，违规资金涌入楼市通道被堵，从源头遏制住了楼市炒作之风。值得关注的是，据初步测算，1月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2个和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4个和0.3个百分点。
业内分析认为，1月份，热点城市房价保持稳定有三个方面原因。首先是年初楼市一般受到季节性因素影响，重点城市推盘缩量，叠加需求趋势性下降，使年初交投活跃度降低。今年春节较晚，该影响将在2月份持续。
其次是住房按揭贷款环境继续收紧。尽管新年伊始银行新的信贷额度释放，去年末排队等候的房贷需求和新的申请相对还能得到一定满足，但在控制信贷规模和业务结构的严监管要求下，住房按揭贷款投放额度仍然受限。房贷利率方面则略有上浮，预计后续还将继续上涨。
“一线城市在过去较长时间内同比增幅一直是正的，而现在首次出现了下跌。从统计的角度看，是有信号意义的，体现了一线城市房价真正跌回去年水平。而且一线城市具有领头羊的角色，后续二三线城市也会有类似下跌的可能。”业内人士表示。
而且，1月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3个和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1个和0.2个百分点。
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