根据中指研究院的统计数据显示,2023年三季度,中国TOP30集中式长租公寓企业的开业房源规模达到了98.2万间,较二季度增加了6.6万间。其中,TOP5企业的开业规模达到了50.8万间,占总规模的比重为51.7%。此外,地方国企系住房租赁企业的管理规模也有显著增长,其中有12家房企系和8家地方国企系企业的管理规模增加明显。同时,50个重点城市的住宅租金在前三季度保持稳定回升的趋势,平均上涨了0.79%。尽管一线城市的租金房价比较低,但随着政府的政策支持和市场发展,住房租赁市场有望继续扩大规模。政府也持续出台相关支持政策,鼓励保租房发展,并提供金融和财税支持。保租房公募REITs运营表现稳健,底层资产项目运营良好,出租率保持在高位水平。未来,保租房公募REITs的发行有望加速,进一步推动住房租赁市场发展。