2023年1-10月中国房企销售数据报告

2023年1-10月，中国房地产市场呈现出销售额下降的趋势。根据最新的数据，TOP100房企销售总额为52977.0亿元，同比下降13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中，TOP100房企10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%。虽然仍有14家房企销售额超过千亿，但较去年同期减少了2家。此外，三季度房企的流动性分化明显，短期偿债压力略有缓解。展望未来，优化政策有望进一步落地，一线城市市场有望逐渐企稳恢复。同时，各阵营房企的销售额也呈下降趋势，但千亿以上阵营企业数量减少。此外，央企和地方国企的现金及现金等价物余额同比增长，短期有息债务同比下降，短期偿债能力有所提升。而民营企业和混合所有制企业的现金流情况改善不明显。政策方面，核心城市有望进一步优化，一线城市市场有望逐渐企稳恢复。然而，目前购房需求释放节奏仍受到房价下跌和一线城市政策优化预期等因素的制约。未来，北京、上海、深圳等城市有望优化限购政策，而成都、杭州等城市的政策优化力度较大，市场活跃度有望保持一段时间。