土地限价取消，房地产市场迎来新变革

摘要：

【土地限价取消，房地产市场迎来新变革】自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，许多城市已放宽土地限价规则。根据最新数据，截至11月底，22个城市共挂牌出让居住用地228块，其中仅4块有限价。这一举措被认为是房地产市场回归市场化的重要信号，...

正文：

自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，许多城市已放宽土地限价规则。根据最新数据，截至11月底，22个城市共挂牌出让居住用地228块，其中仅4块有限价。这一举措被认为是房地产市场回归市场化的重要信号，或将促进市场信心回稳。取消土地最高价限制，让地价回归市场，有望提振土地市场情绪。然而，土拍情绪扭转还需依赖销售端的恢复程度。在销售尚未出现持续性、实质性转暖的情况下，土拍规则调整的市场效果可能相对有限。