2023年1-11月中国房地产销售情况排行榜

摘要：

【2023年1-11月中国房地产销售情况排行榜】上海、深圳和杭州等城市在长三角和珠三角地区的新房销售面积环比增长，其中深圳和杭州同比增幅也较大。然而，11月份大多数城市的市场表现较弱，销售面积环比下降。在高基数下，广州和合肥的环比降幅较大。京津冀、...

正文：

上海、深圳和杭州等城市在长三角和珠三角地区的新房销售面积环比增长，其中深圳和杭州同比增幅也较大。然而，11月份大多数城市的市场表现较弱，销售面积环比下降。在高基数下，广州和合肥的环比降幅较大。京津冀、山东地区和中西部地区的市场整体呈低温运行趋势。只有成都在前期政策的推动下表现较好，11月销售规模环比同比均增长。然而，由于核心区供给不足，成都新房市场活跃度出现下滑迹象。北京的新房成交继续下降，而二手房成交量略有回升，表现优于新房市场。青岛和济南的新房市场表现都较弱，销售面积环比降幅超过20%。总体而言，11月份多地市场情绪走弱，前期政策效果持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付、优化普宅认定标准后，北京和上海优化相关政策的预期也在增强。未来，北京和上海可能会降低首付比例、房贷利率，优化普宅认定标准以及降低交易税费。市场趋势方面，短期内二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力可能仍然较大。预计12月份进入房企业绩最后冲刺阶段，部分城市供给端或有放量，带动新房成交保持一定规模，但多数城市市场活跃度可能仍然不足。