2024年1月全国房企拿地“热力榜”，看看谁最给力！

摘要：

【2024年1月全国房企拿地“热力榜”，看看谁最给力！】近期，全国房地产企业拿地情况出现显著变化，尤其是在京津冀地区表现抢眼。拿地总额同比上涨，土地市场的分化现象愈发明显，其中不乏地块通过激烈竞拍取得。不同区域的房企拿地策略也各不相同，展现出市场的多元化特点。

正文：

2024年1月，房地产市场的拿地热度有所回暖。全国TOP100房企的拿地总额达到了惊人的856亿元，比去年同期大涨44.8%。这背后的原因不仅仅是因为节日假期和城市土地供应量的季节性波动，更重要的是，近期有多达22个城市取消了土地限价，让整个行业看到了拿地意愿的恢复迹象。

土地拍卖市场呈现两极分化的格局。一些核心城市的土地竞拍异常火爆，溢价率飙升，比如杭州就有5宗地块以溢价成交。与此同时，其他一些城市的土地市场则相对冷清，有的地块甚至流拍。这种现象揭示了不同城市间房地产市场发展的不均衡。

在各大城市群中，京津冀地区的房企拿地表现尤为强劲，拿地金额高达222亿元，遥遥领先。石家庄的城发投集团更是以53亿元的拿地金额位列榜首。这表明，区域发展战略和城市规划对房地产市场发展有着重大的影响。

小编点评： 近期，房地产市场迎来了一波拿地的小高潮。特别是TOP100房企拿地总额同比增长，这反映出企业们对未来市场的信心十足。京津冀地区的表现尤为突出，不难看出，随着雄安新区等重大国家战略的实施，这一区域的房地产市场拥有巨大的发展潜力和吸引力。

然而，土地市场的两极分化也值得我们关注。热门城市的土地资源成为抢手货，而其他城市却冷清许多，甚至出现了流拍现象。这种分化反映了房企选择性拿地的趋势，以及对于市场前景的不同判断。另外，从拿地面积和成交价格来看，不同城市和区域的发展策略对于土地市场的影响显而易见。

总的来看，房企的拿地行为是对未来市场前景的一种投资和押注。随着政策的变化和市场的调整，企业需要更加审慎地制定拿地策略，以便在不断变化的市场环境中保持竞争力。对于投资者和购房者来说，了解这些市场动态，将有助于他们做出更明智的决策。