[摘要] 随着城中村改造的推进，原本是市区工业企业外来员工主要租住房源的村居陆续消失，员工“住宿难”成为不少企业面临的突出问题。于是，一些精明的开发商瞄准这一市场，开始开发针对性很强的、类似于企业员工宿舍的房产产品，投资热度渐渐升温。
随着城中村改造的推进，原本是市区工业企业外来员工主要租住房源的村居陆续消失，员工“住宿难”成为不少企业面临的突出问题。于是，一些精明的开发商瞄准这一市场，开始开发针对性很强的、类似于企业员
需求旺盛职工公寓受热捧
最近，位于经区的一家房地产开发公司项目负责人邹先生格外忙碌。今年，公司在凤林出口加工区启动了4栋二期单职工公寓项目，尽管目前二期项目只有一栋楼开始动工，但不少位于出口加工区的企业已经开始主动找上门来，想要出手购买。
“我上午已经与一家食品公司进行了洽谈，对方想要购买整栋职工公寓做企业宿舍楼，最近类似这样的洽谈还有好几笔。”7月29日，记者见到邹先生时，他刚刚送走一批前来洽谈的客户。“我们二期启动的4栋公寓楼总共约1万5千平方米，全部投入使用后，能够解决出口加工区内近2000名职工的住宿问题。”邹先生介绍说，目前，已有一栋公寓的桩基工程基本完工，预计年底4栋公寓主体封顶。同时，另有一处商务宾馆也已经改建成职工公寓，主要出租给企业和外来务工者。
在此之前，一期职工公寓项目广受企业欢迎。“公司早在2007年就已经投资建设了一期两栋公寓，公寓位于香港路，紧邻出口加工区。”邹先生说，当时工程刚一完工就直接被区内两家电子厂整栋买走，作为企业的单职工宿舍用。
房地产公司之所以如此大手笔地投资建设二期职工公寓，主要是因为看到了当前出口加工区企业仍存在职工住宿难问题。“2009年开始，我们陆续接到四五家中小企业的要求，希望我们继续投资建设类似的企业员工宿舍。”邹先生说，一方面，随着城中村改造工程的推进，原本租住在凤林、宋家洼等村居的企业员工失去了原本低廉的租住地点，而中小企业自身又没有自建员工宿舍的条件和能力；同时由于政策原因，出口加工区内不允许进行商业住宅开发，于是区内企业大批员工的住宿成为难题。无独有偶。在高区吉林路、科技路一带的工业企业聚集区，类似的公寓也广受企业员工和外来务工者的欢迎。驻足科技路不难发现，仅这一条路上就聚集了大地公寓、华菱公寓和晋铝公寓等5栋职工公寓。据公寓管理员介绍，每栋公寓都已经满员，其中80%以上的住户是周边的企业员工和外来务工者。
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