[摘要] 对于大部分首次置业者和为二孩换房的买家来说，低利率环境下购房成本和风险均相应下降。
进入低利率时代，银行理财产品和互联网“宝宝”不尽如人意，为“保守”的老牌理财产品——房地产还是不是理财的好选择？对于大部分首次置业者和为二孩换房的买家来说，低利率环境下购房成本和风险均相应下降。不过，业内人士建议，首次置业者负债不可超过月收入50%，二套房置业者的月还款数不要超过家庭月收入的20%。
目前的银行利率几近历史低水平。与此同时，二孩政策也给很多家庭带来了改变生活方式的预期。
对于首次置业的刚需买家，建议，在不超过月收入50%的前提下，可以尽可能高地提高负债，用未来的钱买今天的房子：“大部分刚需买家较为年轻，未来收入上涨的空间比较大。”现在向银行贷款买房看似背负较高的贷款，其实对大部分人来说风险是可控的。
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