[摘要] 当调控来袭，投资客也遭遇了“早春寒”。在楼市的严厉调控之下，投资客的脚步不得不放缓许多，以温州著名的“太太炒房团”为例，今年的发团日期比去年晚了许多。事实上，一直到元宵节为止，“太太炒房团”都还没有“开工”。
（来源：财经日报）当调控来袭，投资客也遭遇“早春寒”。在楼市的严厉调控之下，投资客的脚步不得不放缓许多，以温州著名的“太太炒房团”为例，今年的发团日期比去年晚了许多。
事实上，一直到元宵节为止，“太太炒房团”都还没“开工”，“开工不足”的原因是没有合适的“订单”，在这轮调控之下，“太太炒房团”地遭遇到“早春寒”。
三四线城市的机会
“北京、上海肯定是没有办法去了。”有“太太炒房团”团长之称的罗夏兰告诉《财经（微博)日报》记者，不仅放弃“北上广”，一线城市和省会城市基本上都放弃了。
在多个城市不断加入“限购令”过程中，许多投资客也加入了观望的队伍。捂着钱袋子，或许是现在比较明智的做法。
确切来说，实行“限购令”城市基本上都被投资客列入了“黑名单”，“比如要提供税单，这样就很难操作，所以不如选择还没有‘限购’的城市。”投资客陈尘武（化名）透露，尽管有开发商表示有操作余地，但还是让投资客望而却步。
但也不是完全没有机会，比如海南琼海博鳌一些楼盘，就到浙江温州去推介，这个被视为“投资客”老家的地方，并没有让开发商失望。
2010年的12月，当“限购令”正在范围内蔓延时，海南省琼海市组织20多个楼盘组团前往温州。据了解，当时这个推介会的规模并不小，被称为温州历届房产、汽车展示会中规模的一届，参加的房地产企业达60多家。而的一个组团就是来自海南琼海的展团。
不少展团都向温州当地的“炒房团”抛出了绣球，在一二线城市受制的时候，三四线城市就迅速嗅到其中的机会，“下一步，可能是要向海南的琼海博鳌这些地方发团，目前正在组团中。”罗夏兰说。
记者在琼海推出的一个“看房团”广告中看到，项目方一共推出了20多个楼盘，有住宅、商铺、别墅以及酒店式公寓，折后的价格是5600元/平方米。海南的琼海、海口、万泉都在推介的范围之内。
和“低价股”一样，价格洼地总是受到推崇，“琼海，尤其是博鳌都有旅游地产概念，从价格来看，和三亚还有不少的差距。所以投资客如果目前要买房的话，还是相对不错的选择。”三亚当地的一个二手房中介的张经理表示，同样是旅游地产，因为受政策限制，三亚市场最近遇冷。
这才让三四线城市抓住了一线机会。以数字为例，琼海到温州房产推介会上，三天时间，与琼海房企签订购房意向的人数达2158人。
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