[摘要] 现如今，虽然首次置业和刚需住宅仍然是市场的主力，但随着政策和社会环境的变化，市场需求已开始向改善型房源看齐，那么你理想的房子现在是多少平？
几十年历史沿革，人们的住房也发生了翻天覆地的变化。从五六十年代的筒子楼到现今的花园洋房，从“5平方米厨房就是家”到内设私家泳池的独栋豪宅……房屋的变迁承载着一代人集体的记忆。现如今，虽然首次置业和刚需住宅仍然是市场的主力，但随着政策和社会环境的变化，市场需求已开始向改善型房源看齐，那么你理想的房子现在是多少平？
改善型房是大势所趋
政策方面，种种利好体现了对二次改善型购房需求的支持。年初两会政府工作报告中提出“支持居民自住和改善型住房需求”，业内人士认为，这表明政府将加强二次改善型购房需求的政策支持。“3·30”新政的落地印证了这一猜想，二套房首付比例得以下调，将减轻购买二套房贷款还款的负担。此外，经不完全统计，有超10省市取消“9070”政策，解除了“新建住宅项目套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上”的限制，新建二套房限制松绑。
社会环境方面，单独二胎政策放开，很多家庭可能将养育两个孩子，有条件的家庭可能会购买四房、五房，一步到位。甚至有人认为，在未来的房产市场，若想三代同堂，四房才是刚需产品。
市场需求开始偏向首改
未来如此，现在的楼市已开始体现出此种趋势。根据房天下数据监控中心统计，2015年上半年受消费者关注的户型为三居室，在关注指数中占比41%；两居户型占比36%，紧随其后位居第二；其他一居及四居以上户型需求较少。预计改善性需求将继续被激发。
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入住时间：2014年6月
价格：低价6200元/平方米
物业地址：威海环翠区统一南路与沧口路交会处（紧邻仙姑顶风景区）
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保利·凯旋公馆项目位于环翠区统一路南段，西依翠绿青山4A级仙姑顶风景区，东望大海，依山傍海，环境优美，是天然的理想居所。保利·凯旋公馆占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，现规划高层和部分低密度住宅产品相结合，在充分利用山海资源的同时，通过高端产品来拉升项目的整体档次，威海保利将秉承保利集团一贯的开发理念，把文化地产和责任央企落到实处。引领威海地产进入文化和品牌的时代，担当起央企为民服务的责任，做百姓的放心工程。
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