[摘要] 但是在2013年的年尾，很多人却遭遇了想成为房奴却不可得的状况，不少人申请房贷都一再被告知“等一等”。年末房贷收紧，烟台急于买房的刚需们，是否很受伤？
其实，银行房贷收紧政策真正打击到的购房群体正是“刚需族”，很多正在筹备婚房的年轻人面对“房贷荒”一筹莫展，很多人可谓是“躺着也中枪”。不少人甚至连房贷都申请不下来，因此耽误了买房计划，很多人的结婚计划也因此受到影响。
某位银行经理表示，即使银行取消首套房的利率优惠，“刚需”族还是要买房，毕竟房贷利率涨幅导致多出来的购房成本，仍低于目前的房价涨幅，“刚需”族宁愿付出更多的利息成本也要先买下房，以提前锁定购房总成本，但这实际上的确增加了“刚需”族的月供压力。
对此，有专家认为，由于多年地产调控的“连带伤害”，以及房地产金融体系过度依赖商业银行，使得普通“刚需”购房者也受到负面影响。从住房需求来看，高收入者存在投机冲动，而中低收入者则由于财务约束而受到抑制，要解决这样的矛盾，同样需要利用金融政策来实现住房需求结构的优化调整。
此专家还举例称，以首套房贷款100万元按揭20年“等额本息”还款为例，如果是8.5折利率优惠，购房者只需支付利息款66万元，每月还款6900元左右。如按照央行基准利率计算，购房者需支付利息款80万元，每月还款7500元左右。也就是说，基准利率与8.5折相比，多出来的约14万元利息款，以及每月多出来600元左右的月供压力，对于“刚需”族就是真金白银的血汗钱。
对此，一些专家建议：金融政策不能简单地着眼于“一刀切”地抑制住房供给和需求，而应该致力于优化房地产市场供求结构。同时，房地产金融体系建设要改变过于依赖商业银行的扭曲状况，通过大力发展非银行融资模式，来探索健康的资金配置与风险分散机制。（新闻来源：金融投资报 中国新闻网）
银行又暂停房贷 金融业对高房价或已“恐高”
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