[摘要] 但是在2013年的年尾，很多人却遭遇了想成为房奴却不可得的状况，不少人申请房贷都一再被告知“等一等”。年末房贷收紧，烟台急于买房的刚需们，是否很受伤？
专家说，贷款购房要注意三点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，买房一定不能冲动，也不能听置业顾问的忽悠。
购房者要对自己的月收入以及每个月的生活成本做详细计算，根据自己实际能承受的范围来选择购房的大小、区域等。当然在这里也提醒刚结婚的小两口，买房子，不但要考虑现在、居住的舒适度以及距离两个人工作单位的远近，还要将未来孩子的事情也考虑在内。比如，附近有没有小学和初中、小区内是否有幼儿园以及小区最近的医院在哪里，如果有老人一起居住的话，这些都必须在买房之前就做好功课。
做到以上这些，你就可以贷款买房了。另外，专家还指出以下需要注意事项，希望岛城刚需的青年们在买房前做好各方面的准备，合理贷款，不要让房贷“贷”走你将来的幸福。
一、预售合同条款要字斟句酌地研究。
二、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
三、关于要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
四、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是或者潜力。
银行又暂停房贷 金融业对高房价或已“恐高”
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