[摘要] 但是在2013年的年尾，很多人却遭遇了想成为房奴却不可得的状况，不少人申请房贷都一再被告知“等一等”。年末房贷收紧，烟台急于买房的刚需们，是否很受伤？
刚需族买房子本来就不容易，千挑万选之下买个能供得起的房子，接下来面对的就是遥遥无期的还房贷，夫妻俩本来月入六七千，结果还要还房贷养孩子交各种费……严重影响了生活的质量——即使这样，广大年轻人还是以大无畏的精神对"房奴"这一身份趋之若鹜，宁肯用微薄的工资还房贷也不愿做"无房族"。但是在2013年的年尾，很多人却遭遇了想成为房奴却不可得的状况，不少人申请房贷都一再被告知“等一等”。年末房贷收紧，烟台急于买房的刚需们，是否很受伤？
烟台多银行房贷收紧
日前，港城不少市民反映，自己向银行申请的房贷已经过了半个多月，但是资金却始终没有拨付下来，打电话到银行催也以"程序复杂额度紧张"等理由被告知再等一等。银行工作人员也说，目前每个银行对于房贷的额度确实缩减了不少。因此，最近一段时间，烟台各银行对房贷审批越卡越严，以前一家银行每周能审批几十笔房贷申请，现在基本都削减了一半以上。
以前，烟台各银行在房贷利率上都还有不同程度的优惠，有的银行甚至可以达到国家规定的7折优惠，大部分银行都是在85折左右，而据相关媒体报道，在9月份，各银行都提高到了基准利率水平，再无优惠可言。“金融业整体贷款规模比较紧张,现在即使有少数银行能贷出款来,利率也要上浮10%。”据银行内部人士透露,按照国家规定住房贷款利率可下浮70%的规定,2010、2011年不少银行都曾使用过,当时的楼房价值迅速增加,住房贷款占所有贷款的比例比较高。今年年初对于烟台楼市各家银行都没有十足把握,住房贷款都是小心发放。
有媒体透露，目前，烟台大多数银行在一个区域内每周的放款额度只有几百万元，对于月销3000套左右的烟台楼市来说，数百万元的放款额度显然不够，而在庞大的房贷需求量的推动下，银行就不得不对贷款人进行压缩和选择，换句话说，谁给的房贷利率高，就优先贷给谁。某银行的一位个人贷款经理就明确表示，在目前的阶段，各家银行都不太愿意做房贷，但是他同时也表示，也有客户愿意选择以高利率来获得房贷，那银行以后也许以后会采取此种办法。
山东工商学院经济学博士辛波分析认为，银行收缩房贷与通过膨胀率以及房产市场回暖有关：“个原因就是我们国家通货膨胀率，从1月份一直到10月份，通货膨胀率一直是持续走高的，前九个月我们国家通货膨胀率能达到2.5%，10月份能达到3.1%，而且10月份、11月份、12月份通货膨胀压力很大，能不能完成控制通货膨胀的任务，货币政策也是一个非常重要的方面。第二个原因是我们国家的房地产前段时间过热也有关系，特别是9月份、10月份之前，我们国家的一线城市、二线城市房地产价格上涨的特别严重。”
银行又暂停房贷 金融业对高房价或已“恐高”
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