[摘要] 北京甲级写字楼市场平均租金环比上涨7.5%，达到每平方米每月人民币278.2元，同比攀升44.2%。2012年北京甲级写字楼市场将大体维持稳定。预计将有27.4万平方米新增供应进入租赁市场，但平均出租率仍将保持乐观。
北京甲级写字楼市场
第四季度仅有一个甲级写字楼项目交付使用，为市场新增4.5万平方米可租赁面积。
季内需求保持强劲，净吸纳量增至231,000平方米，比上季度净吸纳量几近。
有限供应及持续强劲的需求推动空置率环比下跌2.1个百分点，至4.2%，系近十年来历史值。
北京甲级写字楼市场平均租金环比上涨7.5%，达到每平方米每月人民币278.2元，同比攀升44.2%。
2012年北京甲级写字楼市场将大体维持稳定。预计将有27.4万平方米新增供应进入租赁市场，但平均出租率仍将保持乐观。
尽管如此，随着2012年续租成本增加迫使部分租户转向非核心商务区寻求办公面积，市场整体租金涨幅将进一步放缓。
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